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[装修讨论] 在张家港买房装修,遇到这些情况扎心了!如何省力装修

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发表于 2017-9-9 21:35:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2018-6-27 08:29 编辑

找人装修,最痛苦的是活没干,钱没了。
有人花几万买个炮,有人花几万个砂······
缺德的装修老板跑了,装修款被骗,老婆老公相互埋怨争吵,窝窝囊囊一辈子抬不起头。  
QQ图片20180525120325.png

    最近全国连锁的某创跑了,某树某果某公社跑了,港城某居(开9年)某号家居网(连锁)某爱我家(连锁)也跑了;光鲜的连锁、大门面,以为的有实力有保障,神马都不是了......大门面所要投入的资金不仅仅加多装修成本,给自身的持续发展的压力也是巨大的。装修市场充分竞争,利润的下降,日益增长的经营成本,所以扛不住跑了。
   从这个角度看,大门面大场面和我们以为的保障扯不上半毛钱关系。在张家港找人装修你家的装修资金确保安全是第一位的;鹤立精工装修队是先施工后付款的结账方式,不具备跑的可能,最起码你的装修资金是安全的,不担心被骗,这是实实在在资金安全的稳妥保障!

Inkedj金螳螂超标2_LI.jpg
    没有被骗装修款的担心,接下考虑装修价格了。价格从来就是影响我们作选择的重要因素,什么价格称之为“合适”,什么价格我们会说他高?先说个栗子吧,比如说停车费,再便宜都觉得贵,悲催的一张50元罚单贴在玻璃上,这个时候不会说8块钱的停车费贵了。
    装修比几家价格,高的说他赚钱,低的呢?想想难道他接单干活不挣钱?市场上常有低价签约的路子,以为占到了便宜,可是后面增款增项的可能性很大。当然你可以不同意加钱,低价格相对应的一定是缩水的质量和服务!此时至关重要的装修质量安全你有没有考虑?(上图发贴的甲醛超标)当被价格一叶障目时,也许家人的健康和安全因为价格因素而被忽略了!

    再比如下图发贴说,家里入住后漏水,地板全泡了。对于防水,我们鹤立精工队一直理解防水是个系统工作(在QQ日志里有专门文章),与水电工种相关,与瓦工有关。有些人真不懂,没有研究过,有些懂的不一定认真做到位,低价格不规范工艺,也许意味着在百多万的新家里埋下了很麻烦的漏水隐患!
f防水.JPG

     选装修队伍,不能片面的只看总价高低(应该是施工单价)、门面多大(都是一年一租的),你的装修资金要安全,你的装修质量要安全,这是对家庭负责最起码的底线!无论找谁给装修,必须有足够的自信来掌控装修全局,无疑装修款是你最有用的自信,【先施工后付款】,才好牢牢把握装修主动权!


    张家港鹤立装修队区别于散兵游勇,是南京江水平商学院旗下纯施工的“鹤立装饰”加盟商,真实本分不扯皮是我们的初心,【先施工后付款 干不好不结账】的倡导者和实践者。(“江水平模式”人民日报等多家媒体有报道,可以在网络搜索验证)。鹤立精工队绝没有卷款跑路的可能,只要发现材料和合同不符、工艺差劲,你不结账就能控制住,装修省心无后顾之忧。



    先说说我们团队的瓦工。认识徐师傅有10个年头了,当时我瓷砖店装修的时候,贴样板砖要找好手艺的师傅,把贴样板要求向包工的老板提出来;因为我卖的是瓷砖,样板贴的不成样子影响生意,样板就是订单。包工的老板带我看了4个师傅的活,都没中意,后来在我的坚持下包工的老板通过同行找来徐师傅,合兴人,个头不高,话不多,不过看起来精神。

    贴样板砖比较麻烦,同样的一款砖,贴法的变化也能加分,所以在贴砖的时候把贴法画在墙上,看完徐师傅贴好第一个样板就知道,他干活踏实,肯动脑,手艺棒而且手工快,干的活漂亮;现在尤其年轻人喜欢田园、地中海风格,都是难度大的活,团队里这样的师傅多就敢接,就这样我们一直交往到现在。

    现在徐师傅是我们鹤立精工装修的明星师傅。他很少有闲的时候,有次下午小区停电,约他来坐坐聊天,闲聊有4个好处:

1、在闲聊中传导鹤立精工的理念,增进了解,统一思想;
2、更直接清楚小伙伴的装修需求;师傅在装修第一线,接触小伙伴时间
   久,通过这些反馈更能完善团队的服务;
3、工艺难题一起商量解决,我身后有江水平装修商学院全国会员440多
   家人请教,这里有大量实际的装修经验可参考;

4、师傅在业主家的郁闷牢骚说出来,以免闷在心里和业主产生芥蒂做
   不好事情,我们在交流中疏导并且消化掉,这样师傅们到小伙伴家
   干活不会带着怨气。鹤立是靠手艺、服务吃饭的团队,只有心态好,
   事情一点一点做好,我们口碑和名气才好,那么找鹤立装修人更多。

    装修这活都知道苦和脏;要是碰到胡搅蛮缠的客户,完工赖工钱,确实也蛮气人。有次徐师傅在港区给一家贴好砖后还做了砖砌橱柜,算账总共8600块,没想到女业主死活要扣钱要让价,原因不是活没干好,而是说干得太快了,钱挣得太容易。这话怎么说,实在磨得没办法,徐师傅说,你想给我多少;女业主说,给你六千;徐师傅算了算,总共8600块,杀价2600,怎么也不高兴:苦得要命,平白无故扣钱多冤。很快俩人争执起来,楼道围了一帮人;邻居也看了徐师傅的活,都说“生活蛮好”。但女业主继续磨,说孩子没奶粉钱了,老公抛弃她了,哭天抹泪的,邻居只好两边劝,各让一步,搞得徐师傅实在没办法了,只好让给了业主1600收到7000块。


    这类气人的事每年都会碰到几次,但徐师傅依然坚持踏踏实实,做好手艺,我有时候就在想:为什么他有这么坚忍的力量,直到有一天我看到这一幕,才知其中原因
    那天大概临近中午的时候我到工地看看活,徐师傅正在贴砖,后来进来2个女子,年轻的姑娘手里拿着保温桶,看来是母女俩,穿着体面;径直来到我们身边,还冲我笑了笑,我看是这家业主,也回笑了一下。她跟徐师傅说了几句话放下保温桶走了;我问,这家业主蛮好啊,还送饭菜;知情人都笑了,说:这是徐师傅的老婆和女儿,老朋友家的你都不认识啊。

    那以后我明白了为什么徐师傅那么坚忍;其实就是一个平常人,为温暖的家、为孩子老婆,勤勤恳恳的干活挣钱,一家人相互体贴、和和美美,家庭责任这是一股强大的力量。
百闻不如一见,上一张徐Sir正在干活的近照
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    另一位瓦工万师傅,他们是夫妻档。老家是湖北,在张家港10多年买房落户。做工地干干净净,到他家拜访,看到他家收拾也是清爽。砖缝拿塑料刷子刷,而不是用钢丝球,不伤瓷砖。他们生活压力不小,孩子读着书,房子还着贷,因此做事情负责细致,怕干不好影响自己的名声。

张家港鹤立装修瓦工

张家港鹤立装修瓦工


    木工孙师傅,家在晨阳街上的小区。孙师傅干活出工比较早,下班也迟,他说了,怕堵车,不如迟点路上好走。小区休息天不让做有声音的活,孙师傅都是提前打好孔,下好料,休息天只是安装就好了,精明的手艺人都擅于计划。我问他为啥这么拼,他说女儿在国外留学,费用不少,必须认真做活,好给孩子一个美好的未来。
QQ图片20180527094623.jpg

   水电师傅盛老板,在大新街上开建材店,主营公元管道和瓷砖卫浴,经营了10多年,一直恪守本分。之所以找盛老板是因为一是了解他的为人和工作的专业度;二是他一直开着建材店,对产品的熟悉程度是一般水电工不好比的,而且水电是隐蔽工程,真要有问题,随时可以去他店里找他维护,相对来说保障上更多一层意思。

张家港鹤立装修水电师傅

张家港鹤立装修水电师傅

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发表于 2017-9-20 17:06:02 | 显示全部楼层
瓦工徐师傅的号码给给我吗?
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发表于 2017-9-21 10:01:34 | 显示全部楼层
徐师傅的号码也给我个!谢谢
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 楼主| 发表于 2017-9-21 20:23:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-8 07:38 编辑

   小伙伴找人装修,肯定希望这几点:一是钱花得明明白白、实惠;二是装修师傅负责任,省心;三是手艺好,装修经验丰富,考虑问题细致全面;实际上这些也是我们要做成的。
    有些办公场所内外装修豪华、高大上,因为大家认为这样才是实力;但我们理解的实力是拥有手艺超赞的精工师傅,我们深知装修师傅是装修质量的根基,是装修行业最最重要的人群。

    小伙伴前期与装修公司的业务员,设计师接触,后期与项目经理对接,始终接触不到装修师傅;装修工程你不找装修公司能做,不找设计师能做,不找项目经理也能做,但没有装修工人就没法做了。说到底,装修工人才是关键,而现实是没有人想到他们,工人在装修链中的地位最低,收入也最低,但恰恰装修质量直接与工人有关,他们是真真干活的人。

    我们的独特模式给师傅最大的信任,提高工人师傅的地位、收入,从而自觉提高责任心。从模式和有效沟通2个方面完善装修师傅团队、打磨成精工团队。鹤立精工团队不设高大上门面和办公室,但有实际装修经验丰富的师傅,真打真、实打实做生活。

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 楼主| 发表于 2017-9-23 09:51:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-9-23 20:56 编辑

【瓷砖橱柜】彻底根除发霉长斑、不环保、难打理

   厨房能使用多久很大程度上取决于橱柜的使用年限,因此橱柜的性能、耐用和好打理成为张家港小伙伴考查的重点。木质橱柜整体漂亮美观。找橱柜店,说出你的要求,商家设计安装,是目前消费的主流。随着时间的推移,整体橱柜慢慢暴露出它的弱点:不防水,受潮变形,板材用量大,环保是个问题。当然某些品牌橱柜可以做到环保,防水,但是价格昂贵,超过普通家庭消费范围。


    【瓷砖橱柜】是解决这些问题的好方案,优点很突出;防火、防水防霉、不变形、环保、耐磨好打理。从而省去不少烦恼,也是很实用的环保装修。

瓷砖橱柜的优点
1、环保家庭装修的环保最重要。厨房的高温高湿是甲醛释放的最
       佳环境,环保的要求更为严格。瓷砖橱柜主材是地砖和铝
        合金框架,就不存在这个问题,大可放心使用。

2、性能好防水、防火,同时具有抗腐蚀、好清洗、耐刮磨的功能;

3、坚固耐用橱柜的基本骨架都是用瓷砖和铝合金,台面基层也是用
           水泥加钢筋现浇的。

4、适用各装修风格
台面材质台面基层是用水泥加钢筋浇注的,台面可以是石英石,可以
         是大理石的,也可以贴大地砖、仿古小砖,特别适用于做田
         园风格的橱柜。
柜体制作:如果现代简约,用地砖背靠背贴在一起2.5公分厚,作为柜
         体立板;如果是田园地中海,那么可以用红砖砌立板,外
         贴仿古小砖,有特色有风格。


我们团队把瓷砖橱柜发展到卫生间的浴室柜、阳台的洗衣柜。看下面实物照片
北欧风格柜体基础,完工前和完工后
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地中海风格厨房柜体基础
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田园质朴原始风。柜体为突出田园风格,有用红砖砌和铝合金框架结合,仿古小砖贴起来,与台面浑然一体。
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柜体是地砖背靠背粘起2.5公分,2片砖与铝合金方管厚度一致,方便安装柜门
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砖面向下铺好,加钢筋,水泥现浇4公分厚,牢固是必须的
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瓷砖砌成的台盆柜,有如乡村别墅一般。充分展现休闲,自然
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阳台上再砌个洗衣盆,只有现场制作才能达到最大空间的释放
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老公,马上要住新家啦,开心不?

老婆,算命的说我命里属金,火克金,以后我不能多在厨房做饭了。

老公,这个你就放一万个心吧,我早就想到啦,你看咱家厨房,鹤立装饰师傅现场制作的瓷砖橱柜,就连浴室柜、洗衣柜都是瓷砖做的。

我问了,砖属土,土生金;以后你要多呆厨房多洗衣服,咱家就可以日进斗金啦。
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 楼主| 发表于 2017-9-23 21:05:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-7 09:56 编辑


木工孙师傅,衣柜按客户要求制作
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孙师傅正在下柜子料,E0级杉木芯生态板。
两端上夹具固定,切割稳定,尺寸准确。
要判断板子质量,在师傅开板下料的细节观察几点:
1、看锯屑的颜色。如果板屑有些黑色掺杂,可以初判质量比较次;如果多,说明很次;
2、切割板子时有钉子夹杂,这就更次了;
3、还有开板过程中,如果感到气味刺鼻(木头树种原因除外),或者刺眼说明不够环保,果断更换。
这种E0等级的杉木芯开板时,只会有天然木材香。





如果认为【售后是差事】
如果认为售后是差事,那做起来就会痛苦。
如果把售后当作服务的一项内容,老客户能带来新客户,把售后看作是口碑、广告投入,那做起来就会主动。

很多装修公司售后难做,是因为转包模式,项目经理有推脱的动力。
有的人说因为我们装修做得不够好才有售后,做得好就不存在。其实没有十全十美,常在河边走哪有不湿鞋。只不过我们说出来了,有些不说但却被客户曝出来无数。



我们鹤立精工装饰售后是装修师傅谁施工谁负责,原因有2个:
1、一户家装工程我拿15个点后,剩下的利润全部是工人师傅的,工人拿的多承担就要多,所以售后必须他们自己做;
2、因为是工人自己负责售后,所以这些工人工作不敢有丝毫大意;怕返工,自己把心思放在工艺上,做细致;即便有返工维修,工人都是自己主动去;如果不是认真对待售后,那后面我就不会再找他干活;吸引工人的是在我们模式下有现钱拿且高过其他地方,从而愿意维护这个模式。

    相反传统转包模式下,返工跟工人无关,都是装修公司找项目经理出钱找人,这也是效率低、踢皮球的原因。

    我们在新南的工地,水电工小张给大公司做过,手艺杠杠的;开始一直很顺利,到最后面板、灯具安装完毕,主家王老师打扫时发现,次卧的顶灯关闭后总在闪,开始以为接反线,后一测试才发现2根线都带电,反复测试才找到真正原因,原来是感应电流,然后积极整改,王老师对我们处理及时的工作态度很是认可,一句报怨的话都没说,完工后还给我们介绍同事。

    客户要的就是处理及时、处理满意,而且服务满意后依然信赖我们,还能推荐我们,有这么大的好处没理由不认真处理好。


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发表于 2017-9-25 11:21:00 | 显示全部楼层
徐师傅联系方式方便的话给一个,谢了
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 楼主| 发表于 2017-9-27 11:04:57 | 显示全部楼层

徐师傅联系方式方便的话给一个,谢了

不客气,我私信。
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发表于 2017-9-27 16:32:05 | 显示全部楼层

如果认为【售后是差事】如果认为售后是差事,那做起来就会痛苦。
如果把售后当作服务的一项内容,老客户能 ...

给个电话吧   贴砖
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 楼主| 发表于 2017-9-27 21:02:48 | 显示全部楼层

给个电话吧   贴砖

你好。已发,请查收
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发表于 2017-9-28 15:08:30 来自手机 | 显示全部楼层
麻烦内信个电话,谢谢
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 楼主| 发表于 2017-10-5 08:50:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-10-5 10:32 编辑

淋浴房的排水系统怎么做?
    卫生间淋浴房洗澡,地面的水全部流进地漏里,不用拿扫把扫水,这才叫痛快;那分享我的经验:

1、沉箱式卫生间在水电阶段要求水电师傅充分考虑地漏的位置,配合瓦工,放到地砖4片间的接缝位置为最佳,如下图所示;



2、对于不能改动地漏位置的,那瓦工师傅贴砖时,必须边沿切砖并考虑美观,力求按上图所示安装地漏切不可如下图所示放在一片砖的中间,这样始终地砖上有水;




3、上图地漏地漏离墙太近;因为地漏是最低点,水带着温度往低处走,意思也就是说水始终往墙根流,又是温水,防水不是万年牢,万一地面阴角有缝隙,那隔壁房间就闹心了。(图3出现的是2个问题,小伙伴装修时一定要注意这个细节)

4、地漏的位置确认好,那么开始地面找平到最低点地漏后做保养,再水不漏封堵,接下来防水2遍,闭水测试OK后,再做防水保护层后贴地砖;(这个找平层至关重要,它可以在防水层失去作用时,确保淋浴房不会积水,不会渗水。想做好做稳妥也是有窍门的

5、特别提醒的是:淋浴房内找平坡度可以稍大点好用,冲澡时水下得痛快,没有一点积水。这样即使防水有问题,由于地面有坡度不会产生积水,这样可以保证长久不会渗水;

6、挡水条的安装也是有技巧的,内设暗坎就能确保淋浴房的水不会到渗到外面,靠打胶是不负责的做法。

7、特别不建议地面贴拉槽的大理石或地砖,这一定是没有生活经验的空想出来,只考虑花样或者。。。(你懂的),淋浴房地面如果这样处理长霉斑是肯定的。因为地砖或大理石加工拉出来的槽,是毛面,只要有水,就会长霉斑。
这点小伙伴可以对比自家的玻璃淋浴房,虽然离开地面,虽然光滑并且直立,但还是长霉斑;更何况躺在地面的,而且还是毛面;因此特别提醒小伙伴不要后悔。

8、还有那种长条型的地漏我也不建议使用,因为除了增加开支,一点用处也没有。因为这种说白了没有坡度不行,所以坡度才是最关键,是防止积水、渗水的最后防线。(有钱银忽略)

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 楼主| 发表于 2017-10-10 21:34:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-12 08:37 编辑

    昨天帮网友看过中联铂悦的房子,瓦工已经在客厅贴地砖,沉箱式卫生间的排水已经封闭,看不到怎么布的下水系统,中联铂悦的二次排水口在土建时有留好,这点倒蛮好。网友业主对卫生间的防水不放心,喊过去帮着看看;和业主、瓦工商议了防水的做法。


    其实卫生间的防水好不好,不全在刷防水上,而且跟布下水管道和瓦工作业上相当大的关系。这2道工艺是卫生间防积水、渗水的最后防线。

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看上面图中,上水管就不说了,看下水管道。黄色圈内是很多人认为这种做法是沉箱的二次排水口。但个人认为这种做法不准的,因为下面主管道直径是11公分,都知道二次排水口应该是最低点,但按这个口的设置瓦工找平到这个口最低,单单找平层就得10几公分,再往上还有陶粒回填,还有打地平和贴地砖,总共下沉也就30几公分,那陶粒回填层几乎没有;很显然这种做法不准确。


    实际上二次排水口设置在主管道才是最佳方案(就是图中用砖包的柱子内)。防水材料不是万年牢,最终防水效果好不好,还要看下水管布置是否合理和瓦工的找平层做法,这2道工艺做到位,再加上防水层,才是完美的防水系统。


团队小王师傅做的水电
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 楼主| 发表于 2017-10-13 20:15:53 | 显示全部楼层

10号开工照片

本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-7 10:28 编辑

10号开工照片
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发表于 2017-10-23 22:14:47 | 显示全部楼层
徐师傅的号码也给我个!谢谢
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发表于 2017-10-27 11:09:30 | 显示全部楼层
你是装修还是光做瓦工了
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 楼主| 发表于 2017-10-31 13:43:51 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-12-10 07:52 编辑
苦苦咖啡 发表于 2017-10-27 11:09
你是装修还是光做瓦工了

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你好,前几天不能登录。
我们是南京江水平装修旗下“鹤立装饰”在张家港的合伙人,
做室内半包装修,免费做报价,先施工后付款方式。【QQ81281801】
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 楼主| 发表于 2017-10-31 13:54:57 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-7 09:46 编辑

完工装灯,开关。清理地面,打胶
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 楼主| 发表于 2017-11-1 20:40:52 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-7 10:19 编辑

北欧风,原木色家具自然搭配。
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 楼主| 发表于 2017-11-4 18:33:23 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-7 10:08 编辑

今天水电师傅排电管,在工地传过视频。说了:“隔壁和对门也在装修,连门都不好意思开了”,点赞!!!
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发表于 2017-11-5 08:48:24 | 显示全部楼层
半包什么价?我家顶复,徐师傅的电话也给我一个~
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 楼主| 发表于 2017-11-5 16:47:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-7 10:34 编辑

你好。
如果只是了解大概,我直接就可以口报个范围;
如果是马上装修,并且真实去比价,我就做全面详细预算表

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 楼主| 发表于 2017-11-5 18:52:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 张家港鹤立装饰 于 2017-11-7 17:20 编辑

简单装修不等于没有要求,
材料的环保还是要的,
造型可以少些。
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 楼主| 发表于 2017-11-9 09:28:37 | 显示全部楼层

简单装修不等于没有要求,
材料的环保还是要的,
造型可以少些。

原木色家具,乳胶漆墙面。
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 楼主| 发表于 2017-11-12 09:20:59 | 显示全部楼层

10号开工照片

美式,浅米色搭配,清爽
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