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对张家港未来的房价谈谈看法,要有依据。

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发表于 2018-8-9 14:41:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
个人意见,勿喷!
( j7 E" t1 x9 `) G未来的张家港房价还会涨吗、不说新房,就拿二手房来说,现在已经有价无市,好点的小区清水湾,中联皇冠、汇景豪苑都要两万六千,看涨的人有没有去买?9 B: O/ n: B& F) I) z2 D/ h
差点的拆迁小区,就拿百家桥小区,看见中介挂出来,116平方装修好的要190万,16000元/平方,真有人买吗?
7 G' c4 v0 V$ ~* A亲戚做中介的,说这两个月卖房子难,都没卖掉一套,均价高的商品房就更难卖了,目前房价,我认为不会再涨,要涨也是2到三年后在说。
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发表于 2018-8-9 14:43:25 | 显示全部楼层
放心好了跌不下去的,伟大的祖国托着呢,最多就给你稳着,刚需大胆的上,投资如果资金充裕耗得起的也可以,短期想大赚一笔的目前比较难。。
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发表于 2018-8-9 14:45:34 | 显示全部楼层
接下去就是学区房的不停转手 非学区基本不动  以前也是这样, R4 J" \4 B- v+ |
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发表于 2018-8-9 14:54:29 | 显示全部楼层
近期二手房似乎有回落的趋势,反正房东价格报的越高,中介赚的越多。换成是我,有这个钱,我真的还不如买新盘呢
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发表于 2018-8-9 15:22:39 | 显示全部楼层
# U" L0 Q  L, d& ?! @3 y- \
近期二手房似乎有回落的趋势,反正房东价格报的越高,中介赚的越多。换成是我,有这个钱,我真的还不如买新 ...

) _' c' k# d0 O% A7 }5 Z  Y1 V. m当然买新房了,倒挂的,所以经常摇号
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发表于 2018-8-9 15:41:58 | 显示全部楼层
二手房交易确实比较难,价格略跌了
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发表于 2018-8-9 16:00:38 | 显示全部楼层
1 u" t7 M  k6 i
当然买新房了,倒挂的,所以经常摇号
* g* n$ C6 k3 N& F! b
买新房,前提你得运气好摇的到号啊,大部分新房的房源都让有实力的中介拿去了
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发表于 2018-8-9 17:16:21 | 显示全部楼层
预期此后两年到三年的周期, 二环内价格在目前的基础上有10%-15%的回调吧。
6 O, A: A0 R/ J. x6 N依据留着自己用,房价预期、重在参与嘛
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发表于 2018-8-9 17:55:31 来自手机 | 显示全部楼层
放水效应是慢慢来的,不会马上显现。但房价不会跌,这仍然是多数人的共识。
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发表于 2018-8-9 21:04:15 | 显示全部楼层
凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两倍.单上海的市值就有39万亿近美国房产总市值的六分之一.苏州地区房产总市值8万多亿,近美国的三十分之一.最新财富五百强中入榜的五家房地产企业全是中国的.这些状况都是不正常的.
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发表于 2018-8-10 06:56:14 来自手机 | 显示全部楼层
挥手从此去 发表于 2018-8-9 21:04
0 b0 N( o3 H) F3 M% T5 L) o9 e凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两 ...
+ p. }" s6 v6 ]4 C) U1 H, G
其实是正常的,美国值钱的都是科技人才,中国双一流高校级的人才不到总人口的千分之一,而人家呢,是我们的数十倍,目前A股上市公司总市值只值七个苹果公司也不是没道理的事情。
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发表于 2018-8-10 08:55:38 | 显示全部楼层
全国都是这样,尤其是一线城市,二手房有价无市,房价跌甚至大跌那当然有难度,因为涉及到太多人,会产生社会问题,也涉及到宏观基本面的经济数据,所以该稳着还稳着。但如此高企的价格能不能成交呢,这就是市场自会调控,有钱的就去买,没钱的就看着吧。
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发表于 2018-8-10 09:21:55 | 显示全部楼层
我认为也是不跌的 这里乡下 拆迁房拿新房都要到6000元每个平方 跃了要闹死了 
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发表于 2018-8-10 09:33:04 | 显示全部楼层

. D) v. \; c6 M0 J凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两 ...
2 z* F5 y- c* a7 I; i
老拿资本主义比1 W8 t& o$ }" f# I# _, y; F
外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比
! E) `) u; }; L9 a. k中国房价主要贵在土地费上
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发表于 2018-8-10 09:34:21 | 显示全部楼层
二手房本来就是倒挂的,除了学区其他都不好卖,我家也是二环拆迁的,隔壁人家好几波人来看了,都说不如买二环外新的商品房。
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发表于 2018-8-10 10:20:31 | 显示全部楼层
0 m( a  |( u0 X+ T# A
老拿资本主义比
6 S% g. `7 _. h. ~, j& o3 t  I外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比. G4 J- w! s& F, M" I
中国房价主要贵在土地费上
9 M& B& C* O4 {! i& J
每年交土地费啥意思, 你说的是房屋税么?
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发表于 2018-8-10 16:10:03 | 显示全部楼层
% Y7 m* f* D- H4 x
老拿资本主义比
4 y. Q4 P+ W9 r# ]4 C2 _2 I& L0 G外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比
; Y# j9 F! d! _' G2 w, K中国房价主要贵在土地费上
& `% p# P) g! V: V3 Y4 y/ v7 {: z3 S
中国马上也要交了,很快的。
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发表于 2018-8-10 21:50:18 | 显示全部楼层

' K. F) I! E3 w* s4 I老拿资本主义比
2 U$ P+ r2 B. ]( s$ E外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比$ d+ m/ D( R/ i- u7 j
中国房价主要贵在土地费上
- j7 s% r0 M$ R& K3 H6 @/ x% Q
外国是收房产税逐年交,天朝是七十年总额一起交.也不排除近几年再推出房产税再褥一次羊毛.
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发表于 2018-8-10 21:58:35 | 显示全部楼层
+ a3 q4 S0 Y) B0 n& o# N: x: {- r
外国是收房产税逐年交,天朝是七十年总额一起交.也不排除近几年再推出房产税再褥一次羊毛.
5 `9 R$ Y# L7 n  h, ~5 V
重复收是不是很无耻啊,所以立法立了很多年
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发表于 2018-8-11 07:27:53 | 显示全部楼层
未来是买不起,卖不掉!
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发表于 2018-8-11 08:21:03 | 显示全部楼层
4 e0 [# l) C7 E* u8 C
未来是买不起,卖不掉!

5 Y* v( Y6 @6 G0 S& \1 J2 B不对吧
- _) `7 r$ a5 q9 U, D2 Z买得起的仍买得起,买不起的仍买不起) `6 g# Q3 U- q  n
这种自然规律始终占了多数的,只有极少数会有例外的好运气。。
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发表于 2018-8-11 08:57:27 | 显示全部楼层
未来收房产税。很大可能是扣除70年土地出让金再收,就是说二手房会不值钱。举个例子,某个二手房,已经建了50年,那么再免除房产税20年。到期就开始收。新房现在这种有70年土地转让金的,70年后收。还有可能就是以后新房子国家没土地出让金了,房价一下子降下来,但年年收房产税。
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发表于 2018-8-11 09:04:41 | 显示全部楼层
市区所谓学区房可以捣腾,乡镇上的刚需及改善可以,投资就没有意义了。
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发表于 2018-8-11 18:15:22 来自手机 | 显示全部楼层
学区的也要转不了手了,年代老的二手房银行不贷款了
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发表于 2018-8-11 20:11:52 来自手机 | 显示全部楼层
zhangsan30 发表于 2018-8-11 08:57) b6 r- G" W9 X; @* W" m
未来收房产税。很大可能是扣除70年土地出让金再收,就是说二手房会不值钱。举个例子,某个二手房,已经建了 ...

$ K0 S$ w' L1 q* ~建国才69年,这边较早的房改房又才多少年,70年远水解不了近渴。。
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