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对张家港未来的房价谈谈看法,要有依据。

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发表于 2018-8-9 14:41:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
个人意见,勿喷!
: Q, p; t- m2 s未来的张家港房价还会涨吗、不说新房,就拿二手房来说,现在已经有价无市,好点的小区清水湾,中联皇冠、汇景豪苑都要两万六千,看涨的人有没有去买?9 I5 `$ G* [7 h2 N2 P( j+ o
差点的拆迁小区,就拿百家桥小区,看见中介挂出来,116平方装修好的要190万,16000元/平方,真有人买吗?
: m7 J$ J* F- e% O* u, Y: g4 F  D亲戚做中介的,说这两个月卖房子难,都没卖掉一套,均价高的商品房就更难卖了,目前房价,我认为不会再涨,要涨也是2到三年后在说。
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发表于 2018-8-9 14:43:25 | 显示全部楼层
放心好了跌不下去的,伟大的祖国托着呢,最多就给你稳着,刚需大胆的上,投资如果资金充裕耗得起的也可以,短期想大赚一笔的目前比较难。。
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发表于 2018-8-9 14:54:29 | 显示全部楼层
近期二手房似乎有回落的趋势,反正房东价格报的越高,中介赚的越多。换成是我,有这个钱,我真的还不如买新盘呢
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发表于 2018-8-9 15:22:39 | 显示全部楼层

  D6 P7 l0 a( u! Z近期二手房似乎有回落的趋势,反正房东价格报的越高,中介赚的越多。换成是我,有这个钱,我真的还不如买新 ...
1 I2 l: Q; M3 o4 f! _5 ]
当然买新房了,倒挂的,所以经常摇号
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发表于 2018-8-9 15:41:58 | 显示全部楼层
二手房交易确实比较难,价格略跌了
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发表于 2018-8-9 16:00:38 | 显示全部楼层
3 _* R6 [6 N6 s2 u& r* @5 k
当然买新房了,倒挂的,所以经常摇号

/ a: _! K+ \- w+ h. Q0 x买新房,前提你得运气好摇的到号啊,大部分新房的房源都让有实力的中介拿去了
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发表于 2018-8-9 17:16:21 | 显示全部楼层
预期此后两年到三年的周期, 二环内价格在目前的基础上有10%-15%的回调吧。
0 H( R8 |/ v/ d! K0 X* `/ P0 f依据留着自己用,房价预期、重在参与嘛
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发表于 2018-8-9 17:55:31 来自手机 | 显示全部楼层
放水效应是慢慢来的,不会马上显现。但房价不会跌,这仍然是多数人的共识。
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发表于 2018-8-9 21:04:15 | 显示全部楼层
凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两倍.单上海的市值就有39万亿近美国房产总市值的六分之一.苏州地区房产总市值8万多亿,近美国的三十分之一.最新财富五百强中入榜的五家房地产企业全是中国的.这些状况都是不正常的.
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发表于 2018-8-10 06:56:14 来自手机 | 显示全部楼层
挥手从此去 发表于 2018-8-9 21:04
+ X, U0 {# S# h: b凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两 ...

0 F4 l  a8 S% d5 @/ l其实是正常的,美国值钱的都是科技人才,中国双一流高校级的人才不到总人口的千分之一,而人家呢,是我们的数十倍,目前A股上市公司总市值只值七个苹果公司也不是没道理的事情。
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发表于 2018-8-10 08:55:38 | 显示全部楼层
全国都是这样,尤其是一线城市,二手房有价无市,房价跌甚至大跌那当然有难度,因为涉及到太多人,会产生社会问题,也涉及到宏观基本面的经济数据,所以该稳着还稳着。但如此高企的价格能不能成交呢,这就是市场自会调控,有钱的就去买,没钱的就看着吧。
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发表于 2018-8-10 09:21:55 | 显示全部楼层
我认为也是不跌的 这里乡下 拆迁房拿新房都要到6000元每个平方 跃了要闹死了 
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发表于 2018-8-10 09:33:04 | 显示全部楼层
  X! S2 S  l4 c; p* q
凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两 ...
% Q) r! r4 w( K8 s/ q0 M, z/ A5 V6 n
老拿资本主义比
# {& l. `2 O8 o7 s4 V6 b% i外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比
8 N! A- `1 l5 m2 M3 T7 e中国房价主要贵在土地费上
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发表于 2018-8-10 09:34:21 | 显示全部楼层
二手房本来就是倒挂的,除了学区其他都不好卖,我家也是二环拆迁的,隔壁人家好几波人来看了,都说不如买二环外新的商品房。
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发表于 2018-8-10 10:20:31 | 显示全部楼层
8 y9 A1 U% t0 v, e( j8 K) a6 m6 U" `- U
老拿资本主义比
( H2 o, Q- c& N外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比. {$ y1 g8 Y# h& A+ X9 D
中国房价主要贵在土地费上

/ u1 v" W9 i# b1 c4 v每年交土地费啥意思, 你说的是房屋税么?
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发表于 2018-8-10 16:10:03 | 显示全部楼层
5 c2 |- u0 {) @0 `1 ]% D/ f5 F, H
老拿资本主义比3 D* T6 \4 B0 k
外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比) w7 d7 M& s* P( P3 D+ k: a" i5 M
中国房价主要贵在土地费上
4 l* B- f" @( U. l: V
中国马上也要交了,很快的。
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发表于 2018-8-10 21:50:18 | 显示全部楼层

! t! [. g: |5 X7 W$ Z0 P1 V老拿资本主义比
' @% Z$ Y* p7 W6 \+ h8 L外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比
- p9 x& F; ^* s5 B  I& I中国房价主要贵在土地费上
* }: E4 }) z. l! \  I7 ^( o
外国是收房产税逐年交,天朝是七十年总额一起交.也不排除近几年再推出房产税再褥一次羊毛.
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发表于 2018-8-10 21:58:35 | 显示全部楼层

7 E8 J( ]" _+ h* j: _1 {外国是收房产税逐年交,天朝是七十年总额一起交.也不排除近几年再推出房产税再褥一次羊毛.

& m3 O; V% h6 v" o6 o重复收是不是很无耻啊,所以立法立了很多年
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发表于 2018-8-11 07:27:53 | 显示全部楼层
未来是买不起,卖不掉!
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发表于 2018-8-11 08:21:03 | 显示全部楼层

, G: s( }  I. O2 ]' x' a未来是买不起,卖不掉!
, M0 f  d- E3 h- p/ M9 Q' B
不对吧5 D4 [, d% N/ N
买得起的仍买得起,买不起的仍买不起
+ J7 X$ Y3 ~! _5 H这种自然规律始终占了多数的,只有极少数会有例外的好运气。。
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发表于 2018-8-11 08:57:27 | 显示全部楼层
未来收房产税。很大可能是扣除70年土地出让金再收,就是说二手房会不值钱。举个例子,某个二手房,已经建了50年,那么再免除房产税20年。到期就开始收。新房现在这种有70年土地转让金的,70年后收。还有可能就是以后新房子国家没土地出让金了,房价一下子降下来,但年年收房产税。
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发表于 2018-8-11 09:04:41 | 显示全部楼层
市区所谓学区房可以捣腾,乡镇上的刚需及改善可以,投资就没有意义了。
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发表于 2018-8-11 18:15:22 来自手机 | 显示全部楼层
学区的也要转不了手了,年代老的二手房银行不贷款了
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发表于 2018-8-11 20:11:52 来自手机 | 显示全部楼层
zhangsan30 发表于 2018-8-11 08:573 Z, S: J: l3 S) H
未来收房产税。很大可能是扣除70年土地出让金再收,就是说二手房会不值钱。举个例子,某个二手房,已经建了 ...

/ f( G9 O: T3 `. O, Q6 e# m建国才69年,这边较早的房改房又才多少年,70年远水解不了近渴。。
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