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对张家港未来的房价谈谈看法,要有依据。

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发表于 2018-8-9 14:41:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
个人意见,勿喷!
9 ~" l# r1 ^5 p未来的张家港房价还会涨吗、不说新房,就拿二手房来说,现在已经有价无市,好点的小区清水湾,中联皇冠、汇景豪苑都要两万六千,看涨的人有没有去买?
% x9 {) y( J. U. z- V% k差点的拆迁小区,就拿百家桥小区,看见中介挂出来,116平方装修好的要190万,16000元/平方,真有人买吗?8 E& ~2 O6 g4 z5 D+ j% ]! \3 n0 U& e5 T
亲戚做中介的,说这两个月卖房子难,都没卖掉一套,均价高的商品房就更难卖了,目前房价,我认为不会再涨,要涨也是2到三年后在说。
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发表于 2018-8-9 14:43:25 | 显示全部楼层
放心好了跌不下去的,伟大的祖国托着呢,最多就给你稳着,刚需大胆的上,投资如果资金充裕耗得起的也可以,短期想大赚一笔的目前比较难。。
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发表于 2018-8-9 14:54:29 | 显示全部楼层
近期二手房似乎有回落的趋势,反正房东价格报的越高,中介赚的越多。换成是我,有这个钱,我真的还不如买新盘呢
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发表于 2018-8-9 15:22:39 | 显示全部楼层

  j4 O4 C  s( p( w近期二手房似乎有回落的趋势,反正房东价格报的越高,中介赚的越多。换成是我,有这个钱,我真的还不如买新 ...

0 m) D  h2 F6 @0 w9 ^# P1 j) M5 M当然买新房了,倒挂的,所以经常摇号
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发表于 2018-8-9 15:41:58 | 显示全部楼层
二手房交易确实比较难,价格略跌了
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发表于 2018-8-9 16:00:38 | 显示全部楼层

2 V5 S. F9 J8 {2 `当然买新房了,倒挂的,所以经常摇号
5 q' ~9 f5 j5 i2 Y: A0 @
买新房,前提你得运气好摇的到号啊,大部分新房的房源都让有实力的中介拿去了
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发表于 2018-8-9 17:16:21 | 显示全部楼层
预期此后两年到三年的周期, 二环内价格在目前的基础上有10%-15%的回调吧。
- U$ J2 J! s$ J+ S! j1 G- }$ t依据留着自己用,房价预期、重在参与嘛
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发表于 2018-8-9 17:55:31 来自手机 | 显示全部楼层
放水效应是慢慢来的,不会马上显现。但房价不会跌,这仍然是多数人的共识。
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发表于 2018-8-9 21:04:15 | 显示全部楼层
凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两倍.单上海的市值就有39万亿近美国房产总市值的六分之一.苏州地区房产总市值8万多亿,近美国的三十分之一.最新财富五百强中入榜的五家房地产企业全是中国的.这些状况都是不正常的.
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发表于 2018-8-10 06:56:14 来自手机 | 显示全部楼层
挥手从此去 发表于 2018-8-9 21:04  T" m2 L& v% ]/ H( Z" ~; a* Q8 }' ~
凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两 ...
, y7 J& y& U/ N5 r# {3 H
其实是正常的,美国值钱的都是科技人才,中国双一流高校级的人才不到总人口的千分之一,而人家呢,是我们的数十倍,目前A股上市公司总市值只值七个苹果公司也不是没道理的事情。
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发表于 2018-8-10 08:55:38 | 显示全部楼层
全国都是这样,尤其是一线城市,二手房有价无市,房价跌甚至大跌那当然有难度,因为涉及到太多人,会产生社会问题,也涉及到宏观基本面的经济数据,所以该稳着还稳着。但如此高企的价格能不能成交呢,这就是市场自会调控,有钱的就去买,没钱的就看着吧。
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发表于 2018-8-10 09:21:55 | 显示全部楼层
我认为也是不跌的 这里乡下 拆迁房拿新房都要到6000元每个平方 跃了要闹死了 
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发表于 2018-8-10 09:33:04 | 显示全部楼层
4 k; z+ o. `% q: L+ z
凡事盈满则亏,港城房价近两年上涨了一倍还多,动能已尽.从大局上看,我国房产总市值已达430多万亿,是美国的两 ...
; f  `9 u! J  e# b4 @8 ?4 _
老拿资本主义比* e4 {: x0 h6 a+ T2 y
外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比! n: U6 y, o7 U
中国房价主要贵在土地费上
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发表于 2018-8-10 09:34:21 | 显示全部楼层
二手房本来就是倒挂的,除了学区其他都不好卖,我家也是二环拆迁的,隔壁人家好几波人来看了,都说不如买二环外新的商品房。
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发表于 2018-8-10 10:20:31 | 显示全部楼层
; J4 _8 a' d$ p& m* C
老拿资本主义比
) s( s8 L$ K7 p# j5 H外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比' E# u* @5 X, q' K+ _7 S: ^% ~2 h; u# R
中国房价主要贵在土地费上

% Z  ~, R' B8 z* m4 ]每年交土地费啥意思, 你说的是房屋税么?
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发表于 2018-8-10 16:10:03 | 显示全部楼层
* s/ i+ |; D5 H7 E$ L5 o
老拿资本主义比  @1 {- W/ E8 u  i4 J0 ?; g4 I
外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比
8 d; p( L4 Q1 q, b2 p* c中国房价主要贵在土地费上

$ L5 A+ c! z1 V- d# K: S9 P中国马上也要交了,很快的。
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发表于 2018-8-10 21:50:18 | 显示全部楼层
+ @. [. ^6 w" V, M1 ?3 ]
老拿资本主义比0 r$ r/ q+ E! F3 r. K# m+ P
外国很多是每年交土地费的,不懂不要乱比
& q, Q- J8 v7 m) ]3 Z2 x& R中国房价主要贵在土地费上

! i4 S2 x/ Q5 N8 ]! \) B) M' P外国是收房产税逐年交,天朝是七十年总额一起交.也不排除近几年再推出房产税再褥一次羊毛.
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发表于 2018-8-10 21:58:35 | 显示全部楼层

# `) W* @  y; g! x4 }外国是收房产税逐年交,天朝是七十年总额一起交.也不排除近几年再推出房产税再褥一次羊毛.
3 M) U$ n4 J6 ]  W# n
重复收是不是很无耻啊,所以立法立了很多年
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发表于 2018-8-11 07:27:53 | 显示全部楼层
未来是买不起,卖不掉!
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发表于 2018-8-11 08:21:03 | 显示全部楼层

. l' b- k7 `% B0 f0 l8 Z' r未来是买不起,卖不掉!
2 W0 g) G1 }2 R' _9 ?& ~' \; w' p
不对吧
$ j0 I6 d4 c6 C* [1 p( X4 w' _买得起的仍买得起,买不起的仍买不起
. b9 H3 D  }# C这种自然规律始终占了多数的,只有极少数会有例外的好运气。。
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发表于 2018-8-11 08:57:27 | 显示全部楼层
未来收房产税。很大可能是扣除70年土地出让金再收,就是说二手房会不值钱。举个例子,某个二手房,已经建了50年,那么再免除房产税20年。到期就开始收。新房现在这种有70年土地转让金的,70年后收。还有可能就是以后新房子国家没土地出让金了,房价一下子降下来,但年年收房产税。
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发表于 2018-8-11 09:04:41 | 显示全部楼层
市区所谓学区房可以捣腾,乡镇上的刚需及改善可以,投资就没有意义了。
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发表于 2018-8-11 18:15:22 来自手机 | 显示全部楼层
学区的也要转不了手了,年代老的二手房银行不贷款了
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发表于 2018-8-11 20:11:52 来自手机 | 显示全部楼层
zhangsan30 发表于 2018-8-11 08:57
* F( _" n# n0 b2 A未来收房产税。很大可能是扣除70年土地出让金再收,就是说二手房会不值钱。举个例子,某个二手房,已经建了 ...
, u+ p+ U: A3 g4 ?2 D
建国才69年,这边较早的房改房又才多少年,70年远水解不了近渴。。
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