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我来说说对近期房价的看法!

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发表于 2018-8-9 18:12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
       目前全国三四线城市,张家港大街小巷,各大论坛都在讨论房价,说明高房价是暂时的,大跌不可能,因为牵涉到一系列部门和产业的发展,但是不再明显上涨是肯定的,或者说暗地会慢慢进入下降通道。不信,可以多到房产中介去看看,很多2万多的单价的房子,总价直接砍个10万,8万的没问题了。4 t# N- `$ D6 Q' y! P0 z' B
      判断张家港未来的房价,主要看城市的经济发展,能否吸引大批外来人口,从而来支撑房价,参考北上广,长期的人口净流入支撑了其房价。1 H4 I! J# |# x# \
     到底现在卖房还是买房,命好不如运好,人运之上是国运,最重要的是赌对国运,中央政府是否真心,下决心,狠心坚决扼制房价上涨,比如棚户改造政策,控制M2,货币贬值,放水,但要进入实体经济,严防进入房地产。地方政府能否真正贯彻执行中央政策。一切只能以时间换空间了,关键要踩准点。
( S" ?3 @8 }- j2 P% I( e     中介永远只愿意推高房价,因为老百姓都是买涨不买跌的,越看到在降价,越观望。所以在形势不明朗的情况下,二手房价还在被推高。但如果政府从上到下都在下决心控制房价,好吧,风口已经改变,中介也撑不了多久。$ n1 {9 u' J( ]+ J8 ?  s: x7 P
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发表于 2018-8-9 19:23:01 | 显示全部楼层
中介有多少成本,租个门面2-3万,一两个人就可以开了,一个月成交1套比大多数人收入高多了
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 楼主| 发表于 2018-8-9 20:27:49 | 显示全部楼层
$ I# {; \# z: B3 Q
中介有多少成本,租个门面2-3万,一两个人就可以开了,一个月成交1套比大多数人收入高多了

: J+ A' @2 x. F) j3 [1 U, c更厉害的是中介自己炒房,赚卖客的差价
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发表于 2018-8-9 20:55:35 | 显示全部楼层
三十年河东,三十年河西,房价涨了近三十年.要进入下跌通道了.有多套房产的应该出掉一部份减低风险.
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发表于 2018-8-9 21:33:54 | 显示全部楼层

! o( i2 V1 }& z/ N( s7 N& t7 r更厉害的是中介自己炒房,赚卖客的差价

( F4 G  w3 u( y* B2 ?& F中介赚1年休息几年都没关系
8 s' k- t& t$ A7 M1 v1 G) O上次新闻上写的去年塘桥1个阿姨开中介赚100万
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发表于 2018-8-9 22:02:57 | 显示全部楼层
你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?
* ]; B# ^/ q7 a* L' V  C  自始至终是供求吧,屯地就像谣盐时期屯盐,只要不打击屯积居奇,上涨就难阻挡是吧。指望政府放弃屯地,完全放开供应,促使房价下跌,那不就是痴人说梦吗。个人建议,只看一个信号,政府提供多少优质宜居的廉租房,如果全国各一,统一实行类似的一个标准待遇,比如,引进一个双一流高校的人才,就免费提供当地主要地段一套永久免租的公租房,我相信各地房价就比较难上去了。至于房产税推出与否,无论税率高低,对房价几乎不会产生指导性的影响。
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发表于 2018-8-9 22:46:37 | 显示全部楼层

1 u8 t  ^4 \5 ^( H你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?
% }, O% R6 Y6 s" w( \8 K' q3 m  自始至终是供求吧,屯地就像谣 ...
2 w& @' Z% G7 ^- b0 G+ B0 h
问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,
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发表于 2018-8-9 23:08:11 来自手机 | 显示全部楼层
吸铁石 发表于 2018-8-9 22:02
% \2 i- |( R1 v/ U4 Y( R7 d( \* o5 B你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?
! O1 L9 z5 w7 O  自始至终是供求吧,屯地就像谣 ...

  K+ E2 t8 P: U1 p3 O对!我也一直认为廉租房才是降房价价的利器。但目前为止,没看到政府对廉租房有多少兴趣——也不他们,挥刀自宫呀。
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发表于 2018-8-10 06:35:11 来自手机 | 显示全部楼层
小城之媛 发表于 2018-8-9 22:46$ y3 r- I( }: u# @& x" m' E: Z
问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,

9 U" s. S% r0 u1 m4 ~强国政治作用下的政策,更要充分考虑对国民的高效引导,只有让普通百姓们都看到,重视文化教育和继承者会得到社会普遍地格外优待,这才是实现知识型城市未来发展战略的最好策略。未来全面的人才发展战略,才能根本解决中等收入陷阱,如能早实施,可能只需十年到十五年就能改变,但希望渺茫,比如像某些弊政,非优生的计划生育,无论过去一胎,还是现在二胎,都是非常落后又被动的举措,会不断为未来埋下苦果。国家开放,意味着多数人的知识继承上必须和西方接轨,否则日子不会好过。
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发表于 2018-8-10 06:49:28 来自手机 | 显示全部楼层
对啦,还有一个情况也必须提一下,房价计费币种如果“作废”,比如解放前国民党退出大陆过程中,房子虽然抛压大,但币种贬值更厉害,房价金银圆券数字上暴涨,但大陆国民政府一倒,房子流通就按新币种计价,当然后来计划分配不再市场化流通了,但币种版本不断变更升值,实际房价就降下去了。币种作废相信谁也不想的,除非你想上台取代之的人们。
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发表于 2018-8-10 07:17:37 来自手机 | 显示全部楼层
小城之媛 发表于 2018-8-9 22:461 |3 W: m5 \7 u
问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,

% P- v  l1 l4 e! x/ O政策治定上,不能越趄代疱。就象财政拔付要靠土地拍卖和税收,并不是去指望光政府出钱出力,我们百姓可以别学习、也别干活,没有辛劳却坐享舒服。星架坡优生(人家不说是计划)生育政策很多年了,但顶了高帽的大陆政治家却迟迟不肯借鉴。有人戏称暴发户出身的人民代表比例过大,导致有关政策提案的内容上不科学,粗枝大叶、应付了事。
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发表于 2018-8-10 08:25:58 | 显示全部楼层
在这个炒房兴邦 金钱至上 尔虞我诈 的社会 看不到什么美好的未来
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发表于 2018-8-10 09:42:33 | 显示全部楼层
' r+ M' [* z2 {2 g* V
对!我也一直认为廉租房才是降房价价的利器。但目前为止,没看到政府对廉租房有多少兴趣——也不他们,挥 ...
& S8 v' N% ?: ?- q- s4 ^
租房子有学区吗
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发表于 2018-8-10 09:57:12 来自手机 | 显示全部楼层
sky88 发表于 2018-8-10 09:42
* t( `& E6 W" I' V9 q租房子有学区吗
' d% e* {: O4 l; ~4 d
现在不是租售同权了么?3 u0 z4 y* m; z4 r
就算这个政策之前,廉租房也是解决“有跟无”的关键好不好!吃饱的问题都没解决,就想山珍海味,是不是有点过分了?
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发表于 2018-8-10 09:58:06 | 显示全部楼层
不是,说得比较正确
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发表于 2018-8-10 11:36:59 | 显示全部楼层
张家港华灿光电新厂扩建及扩产急聘 (公司直招,非中介)" ~9 _% K. y% d3 N( Z
【招聘岗位】检验员80名,设备操作员68名,应往届大中专生38人+ l6 x9 `& m1 ]$ D% f! O/ w
【面试时间】 每周一至周五下午1点35至3点请携带毕业证、黑色水笔等直接到厂区参加面试
. v( q, R6 \6 L5 S【具体要求】年龄38周岁以下,负责产品质量检验或机台操作9 v% T" a) C0 k* F
【待遇标准】检验员月综合薪资5000-7000 元左右,设备操作月综合薪资4400-6500元左右,年底有年终奖
) i! s! _: Y' T# I' \3 D3 D【工龄工资】满3个月50元/月,满6个月100元/月,最高500元/月
( w2 t0 ]2 u% W7 X- d' i) \【长期服务奖】满3年、5年、10年分别享有4000、4800、8000长期服务奖) P" W$ \1 k) q. F: P8 d: a6 J
【社会保障】五险一金、补充保险、年度奖金、年度体检、节日礼金、倒班物资1 l. e# Z4 n: C
【乘车路线】市内乘218公交到晨丰公路下车(往南100米再往西500米左右)7 U9 u/ Z% m0 B
           市内乘229公交到晨丰公路下车(往北100米再往东800米左右)( [- T7 @( L' `- [, v/ w
【公司地址】张家港经济开发区晨丰公路(与港城大道交汇处往西500米左右)* K" f  C% ^+ j3 L% C- N
【短信报名】编辑姓名+学历+年龄至 139-6221-2081(微信同步)5 [  {0 i  n3 n9 j3 J
【简历投递】1597724763@qq.com 8 R; T1 r* g6 A7 C- I- k* t
更多招聘信息请关注微信公众号 hcgdzp  (港城最具人性化企业期待您加盟)9 k: O- o, S- |& ?
(以上招聘有效期至2018年11月30日)
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发表于 2018-8-10 12:52:59 | 显示全部楼层
不管你们怎么看,怎么走,对于个人除了努力赚钱别无他法,什么信仰都可以放弃
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发表于 2018-8-11 22:08:48 | 显示全部楼层
全去开中介,赚钱。。。
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发表于 2018-8-12 08:18:51 | 显示全部楼层
收个房屋增值税就OK了。收个2-50% 你看看还涨不涨
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发表于 2018-8-13 16:50:13 | 显示全部楼层
这些年货币超发太多( g  g0 Z7 U9 |7 {* \  `$ }
换个角度看
* j1 r  z, C4 ?) A- t( W; l% ]高房价可以蓄积这些超发货币
/ r# o/ u9 y" O2 X$ u0 W" T/ G9 f个人觉得1 U6 |( ?1 }% U. T4 j; |. r
一旦房价下跌5 `3 E- M- C0 b5 F5 ]
任由超发的货币冲击日常生活用品# B: `2 B5 w, u( a) W; R3 {
那肯定会引起大通胀( ^, Y) Q: B6 p* n: Z" ?
所以房价下跌后% S$ E: X( \4 K* y$ k. x' O
你可能会买的起房了8 M1 M4 v# {9 w. E
但也很有可能吃不上肉了2 i4 u# g, m1 Q) V9 r* e
吃肉可比买房重要多了) c& u0 C2 }( Y. h2 k
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 楼主| 发表于 2018-8-13 17:47:10 | 显示全部楼层
' r* ]8 \5 {3 [
这些年货币超发太多5 ?+ j8 H0 v% \/ h6 U% ]
换个角度看
$ B3 ~/ ~" K; L: S高房价可以蓄积这些超发货币

; b! o8 T( H( C4 v非常赞同你的看法,中国M2如此之高,但大部分锁死在钢筋水泥里了,如果释放出来的话,非常可怕。目前也只能以时间换空间,逐步减少M2,适当扩大贸易逆差
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