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我来说说对近期房价的看法!

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发表于 2018-8-9 18:12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
       目前全国三四线城市,张家港大街小巷,各大论坛都在讨论房价,说明高房价是暂时的,大跌不可能,因为牵涉到一系列部门和产业的发展,但是不再明显上涨是肯定的,或者说暗地会慢慢进入下降通道。不信,可以多到房产中介去看看,很多2万多的单价的房子,总价直接砍个10万,8万的没问题了。
4 _& N! x9 ]* x1 v% Y7 h" D      判断张家港未来的房价,主要看城市的经济发展,能否吸引大批外来人口,从而来支撑房价,参考北上广,长期的人口净流入支撑了其房价。4 N' b7 c" ]0 K& i5 p
     到底现在卖房还是买房,命好不如运好,人运之上是国运,最重要的是赌对国运,中央政府是否真心,下决心,狠心坚决扼制房价上涨,比如棚户改造政策,控制M2,货币贬值,放水,但要进入实体经济,严防进入房地产。地方政府能否真正贯彻执行中央政策。一切只能以时间换空间了,关键要踩准点。
! B. b3 q* x' A- f% r# c5 v! e     中介永远只愿意推高房价,因为老百姓都是买涨不买跌的,越看到在降价,越观望。所以在形势不明朗的情况下,二手房价还在被推高。但如果政府从上到下都在下决心控制房价,好吧,风口已经改变,中介也撑不了多久。, b. A) k) Z" K' G) @2 B

; N% {$ B, {; u5 j6 r
2 n1 V/ T. q' n1 V- U1 y
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  V9 t$ L, ]) @' j* A" N7 I3 ]  _$ e$ g
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发表于 2018-8-9 19:23:01 | 显示全部楼层
中介有多少成本,租个门面2-3万,一两个人就可以开了,一个月成交1套比大多数人收入高多了
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 楼主| 发表于 2018-8-9 20:27:49 | 显示全部楼层

; z, \& t% J! l0 v5 E8 k6 ^3 P& L& l  z中介有多少成本,租个门面2-3万,一两个人就可以开了,一个月成交1套比大多数人收入高多了
& s4 z* Q4 H* ~: o: f
更厉害的是中介自己炒房,赚卖客的差价
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发表于 2018-8-9 20:55:35 | 显示全部楼层
三十年河东,三十年河西,房价涨了近三十年.要进入下跌通道了.有多套房产的应该出掉一部份减低风险.
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发表于 2018-8-9 21:33:54 | 显示全部楼层

5 J9 |4 V! W; w  }更厉害的是中介自己炒房,赚卖客的差价

' v% G; [# W6 }# n9 N& s中介赚1年休息几年都没关系" v* v0 V) w: T" ]% a6 h. A5 P
上次新闻上写的去年塘桥1个阿姨开中介赚100万
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发表于 2018-8-9 22:02:57 | 显示全部楼层
你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?3 d; q5 @( J0 y+ X# M" |
  自始至终是供求吧,屯地就像谣盐时期屯盐,只要不打击屯积居奇,上涨就难阻挡是吧。指望政府放弃屯地,完全放开供应,促使房价下跌,那不就是痴人说梦吗。个人建议,只看一个信号,政府提供多少优质宜居的廉租房,如果全国各一,统一实行类似的一个标准待遇,比如,引进一个双一流高校的人才,就免费提供当地主要地段一套永久免租的公租房,我相信各地房价就比较难上去了。至于房产税推出与否,无论税率高低,对房价几乎不会产生指导性的影响。
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发表于 2018-8-9 22:46:37 | 显示全部楼层

# M  D6 O; }. D) t' H你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?
2 _7 a) _- [% H! b6 M( ~  自始至终是供求吧,屯地就像谣 ...
1 V4 H# b4 p- s6 W
问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,
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发表于 2018-8-9 23:08:11 来自手机 | 显示全部楼层
吸铁石 发表于 2018-8-9 22:02* c0 D* }9 A5 i3 `6 K
你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?* J7 K5 C. z. A2 V. ?, K4 u
  自始至终是供求吧,屯地就像谣 ...
3 a+ [; e4 N7 l. E3 m& a
对!我也一直认为廉租房才是降房价价的利器。但目前为止,没看到政府对廉租房有多少兴趣——也不他们,挥刀自宫呀。
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发表于 2018-8-10 06:35:11 来自手机 | 显示全部楼层
小城之媛 发表于 2018-8-9 22:46
, u, Y5 l4 Y1 |8 h% H问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,

% J& R3 c- h) K' ?强国政治作用下的政策,更要充分考虑对国民的高效引导,只有让普通百姓们都看到,重视文化教育和继承者会得到社会普遍地格外优待,这才是实现知识型城市未来发展战略的最好策略。未来全面的人才发展战略,才能根本解决中等收入陷阱,如能早实施,可能只需十年到十五年就能改变,但希望渺茫,比如像某些弊政,非优生的计划生育,无论过去一胎,还是现在二胎,都是非常落后又被动的举措,会不断为未来埋下苦果。国家开放,意味着多数人的知识继承上必须和西方接轨,否则日子不会好过。
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发表于 2018-8-10 06:49:28 来自手机 | 显示全部楼层
对啦,还有一个情况也必须提一下,房价计费币种如果“作废”,比如解放前国民党退出大陆过程中,房子虽然抛压大,但币种贬值更厉害,房价金银圆券数字上暴涨,但大陆国民政府一倒,房子流通就按新币种计价,当然后来计划分配不再市场化流通了,但币种版本不断变更升值,实际房价就降下去了。币种作废相信谁也不想的,除非你想上台取代之的人们。
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发表于 2018-8-10 07:17:37 来自手机 | 显示全部楼层
小城之媛 发表于 2018-8-9 22:46# v( X! ]1 N% K1 o
问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,

8 \0 a# t1 r, ?! N, O5 M; A; p政策治定上,不能越趄代疱。就象财政拔付要靠土地拍卖和税收,并不是去指望光政府出钱出力,我们百姓可以别学习、也别干活,没有辛劳却坐享舒服。星架坡优生(人家不说是计划)生育政策很多年了,但顶了高帽的大陆政治家却迟迟不肯借鉴。有人戏称暴发户出身的人民代表比例过大,导致有关政策提案的内容上不科学,粗枝大叶、应付了事。
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发表于 2018-8-10 08:25:58 | 显示全部楼层
在这个炒房兴邦 金钱至上 尔虞我诈 的社会 看不到什么美好的未来
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发表于 2018-8-10 09:42:33 | 显示全部楼层

; T; I; R' t  L+ g' b1 j对!我也一直认为廉租房才是降房价价的利器。但目前为止,没看到政府对廉租房有多少兴趣——也不他们,挥 ...

* q" h. Q% O4 y4 Q租房子有学区吗
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发表于 2018-8-10 09:57:12 来自手机 | 显示全部楼层
sky88 发表于 2018-8-10 09:42* F% \5 t7 Y) b4 t
租房子有学区吗
  l, U+ v* _( p3 j; C
现在不是租售同权了么?, G# v( J" V' d* [2 ^4 I
就算这个政策之前,廉租房也是解决“有跟无”的关键好不好!吃饱的问题都没解决,就想山珍海味,是不是有点过分了?
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发表于 2018-8-10 09:58:06 | 显示全部楼层
不是,说得比较正确
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发表于 2018-8-10 11:36:59 | 显示全部楼层
张家港华灿光电新厂扩建及扩产急聘 (公司直招,非中介)
# u# u( t: o" h+ H9 j& i! g【招聘岗位】检验员80名,设备操作员68名,应往届大中专生38人
" y" \6 F8 }( x! w【面试时间】 每周一至周五下午1点35至3点请携带毕业证、黑色水笔等直接到厂区参加面试
: h1 D7 T' x/ ]【具体要求】年龄38周岁以下,负责产品质量检验或机台操作
* t& }! O' r5 z# J5 G- N& a6 D& {! s! O【待遇标准】检验员月综合薪资5000-7000 元左右,设备操作月综合薪资4400-6500元左右,年底有年终奖1 Y$ m' b+ o3 Y) Z, E
【工龄工资】满3个月50元/月,满6个月100元/月,最高500元/月9 z# w* ^7 v6 g" W
【长期服务奖】满3年、5年、10年分别享有4000、4800、8000长期服务奖
7 T% V9 j. O" i! I& }1 L8 ^$ N7 T【社会保障】五险一金、补充保险、年度奖金、年度体检、节日礼金、倒班物资
+ ]% B0 e% ]' A# p8 J" d0 t【乘车路线】市内乘218公交到晨丰公路下车(往南100米再往西500米左右)
' g: _6 f4 k' u$ }, Q$ f, E+ _1 x           市内乘229公交到晨丰公路下车(往北100米再往东800米左右)
9 D6 f2 m* V6 X& P【公司地址】张家港经济开发区晨丰公路(与港城大道交汇处往西500米左右)
, j; }  q2 o, Y& T4 e, O2 F4 n1 g/ v【短信报名】编辑姓名+学历+年龄至 139-6221-2081(微信同步)+ G6 @0 n% H  v
【简历投递】1597724763@qq.com ) V# g' ~. U; o; ^' w# J/ F0 e
更多招聘信息请关注微信公众号 hcgdzp  (港城最具人性化企业期待您加盟)1 U- j, {9 X' k! A* @( b' M
(以上招聘有效期至2018年11月30日)
; L$ V# a/ o; J- {; A/ g8 ]
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发表于 2018-8-10 12:52:59 | 显示全部楼层
不管你们怎么看,怎么走,对于个人除了努力赚钱别无他法,什么信仰都可以放弃
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发表于 2018-8-11 22:08:48 | 显示全部楼层
全去开中介,赚钱。。。
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发表于 2018-8-12 08:18:51 | 显示全部楼层
收个房屋增值税就OK了。收个2-50% 你看看还涨不涨
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发表于 2018-8-13 16:50:13 | 显示全部楼层
这些年货币超发太多2 O9 w7 w# Y3 X+ B
换个角度看
5 T1 j$ Y( f1 |8 U6 V# ]" B  _, j3 t高房价可以蓄积这些超发货币% O& G. v- f& n, ~: G: G/ F
个人觉得
1 }, X: Q8 T3 w; h% X8 G7 |一旦房价下跌$ ^' z3 Q9 L' ~0 _- M8 R
任由超发的货币冲击日常生活用品
/ V; U1 v! j' r9 I# d- O! J3 [那肯定会引起大通胀* u+ m  P5 Z. k# v
所以房价下跌后
. [6 A/ [% h- x) M6 o你可能会买的起房了$ ^% z) R6 g7 b. y0 O. I( \
但也很有可能吃不上肉了6 A' A* [) K; ^9 O8 m
吃肉可比买房重要多了
% U) e; J1 m! e; e7 I! A
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 楼主| 发表于 2018-8-13 17:47:10 | 显示全部楼层

& d: |9 ~* O6 f3 ~9 F这些年货币超发太多
2 [. `1 C2 T" D% Q* H1 H换个角度看, r8 Q* s5 n9 m4 O
高房价可以蓄积这些超发货币

6 t$ M- q2 M4 \2 h非常赞同你的看法,中国M2如此之高,但大部分锁死在钢筋水泥里了,如果释放出来的话,非常可怕。目前也只能以时间换空间,逐步减少M2,适当扩大贸易逆差
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