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我来说说对近期房价的看法!

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发表于 2018-8-9 18:12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
       目前全国三四线城市,张家港大街小巷,各大论坛都在讨论房价,说明高房价是暂时的,大跌不可能,因为牵涉到一系列部门和产业的发展,但是不再明显上涨是肯定的,或者说暗地会慢慢进入下降通道。不信,可以多到房产中介去看看,很多2万多的单价的房子,总价直接砍个10万,8万的没问题了。5 z: w$ _; ^: F3 G
      判断张家港未来的房价,主要看城市的经济发展,能否吸引大批外来人口,从而来支撑房价,参考北上广,长期的人口净流入支撑了其房价。3 z2 B0 x+ O" n5 J
     到底现在卖房还是买房,命好不如运好,人运之上是国运,最重要的是赌对国运,中央政府是否真心,下决心,狠心坚决扼制房价上涨,比如棚户改造政策,控制M2,货币贬值,放水,但要进入实体经济,严防进入房地产。地方政府能否真正贯彻执行中央政策。一切只能以时间换空间了,关键要踩准点。
( q6 K' T) e4 `: B# l+ W  z! X     中介永远只愿意推高房价,因为老百姓都是买涨不买跌的,越看到在降价,越观望。所以在形势不明朗的情况下,二手房价还在被推高。但如果政府从上到下都在下决心控制房价,好吧,风口已经改变,中介也撑不了多久。
* j- h, l9 Q( d* k1 @5 Y' `) Q

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发表于 2018-8-9 19:23:01 | 显示全部楼层
中介有多少成本,租个门面2-3万,一两个人就可以开了,一个月成交1套比大多数人收入高多了
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 楼主| 发表于 2018-8-9 20:27:49 | 显示全部楼层

, I% ^; T6 F- {9 m! M中介有多少成本,租个门面2-3万,一两个人就可以开了,一个月成交1套比大多数人收入高多了
  I) s! p; |1 x- U3 D
更厉害的是中介自己炒房,赚卖客的差价
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发表于 2018-8-9 20:55:35 | 显示全部楼层
三十年河东,三十年河西,房价涨了近三十年.要进入下跌通道了.有多套房产的应该出掉一部份减低风险.
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发表于 2018-8-9 21:33:54 | 显示全部楼层
* k* Q$ o: W. z7 E! J, B+ |
更厉害的是中介自己炒房,赚卖客的差价
  S7 R2 ^4 n+ h7 m+ X! @* C
中介赚1年休息几年都没关系
6 |1 Y) {, {% I; C1 n上次新闻上写的去年塘桥1个阿姨开中介赚100万
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发表于 2018-8-9 22:02:57 | 显示全部楼层
你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?
5 D. \6 m6 t; Z8 z. [) V! ?  自始至终是供求吧,屯地就像谣盐时期屯盐,只要不打击屯积居奇,上涨就难阻挡是吧。指望政府放弃屯地,完全放开供应,促使房价下跌,那不就是痴人说梦吗。个人建议,只看一个信号,政府提供多少优质宜居的廉租房,如果全国各一,统一实行类似的一个标准待遇,比如,引进一个双一流高校的人才,就免费提供当地主要地段一套永久免租的公租房,我相信各地房价就比较难上去了。至于房产税推出与否,无论税率高低,对房价几乎不会产生指导性的影响。
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发表于 2018-8-9 22:46:37 | 显示全部楼层
& @( l$ }1 y$ c5 q; n
你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?- Q- X! z+ h# _, B* s" Y0 q
  自始至终是供求吧,屯地就像谣 ...

4 v5 A, z# t0 r3 ]3 Q, h问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,
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发表于 2018-8-9 23:08:11 来自手机 | 显示全部楼层
吸铁石 发表于 2018-8-9 22:025 Z5 w6 Z" g* b$ J0 \. Y, |
你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?
: |' F; o. N: V# U( a' H. b  自始至终是供求吧,屯地就像谣 ...

( S2 C5 x8 I! Q) u& x% T对!我也一直认为廉租房才是降房价价的利器。但目前为止,没看到政府对廉租房有多少兴趣——也不他们,挥刀自宫呀。
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发表于 2018-8-10 06:35:11 来自手机 | 显示全部楼层
小城之媛 发表于 2018-8-9 22:46
1 R  M0 s0 V- g3 H8 _问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,

4 O* B7 H7 ]$ G8 c! {' j5 D# v强国政治作用下的政策,更要充分考虑对国民的高效引导,只有让普通百姓们都看到,重视文化教育和继承者会得到社会普遍地格外优待,这才是实现知识型城市未来发展战略的最好策略。未来全面的人才发展战略,才能根本解决中等收入陷阱,如能早实施,可能只需十年到十五年就能改变,但希望渺茫,比如像某些弊政,非优生的计划生育,无论过去一胎,还是现在二胎,都是非常落后又被动的举措,会不断为未来埋下苦果。国家开放,意味着多数人的知识继承上必须和西方接轨,否则日子不会好过。
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发表于 2018-8-10 06:49:28 来自手机 | 显示全部楼层
对啦,还有一个情况也必须提一下,房价计费币种如果“作废”,比如解放前国民党退出大陆过程中,房子虽然抛压大,但币种贬值更厉害,房价金银圆券数字上暴涨,但大陆国民政府一倒,房子流通就按新币种计价,当然后来计划分配不再市场化流通了,但币种版本不断变更升值,实际房价就降下去了。币种作废相信谁也不想的,除非你想上台取代之的人们。
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发表于 2018-8-10 07:17:37 来自手机 | 显示全部楼层
小城之媛 发表于 2018-8-9 22:46
' R% A; J$ M7 v+ X* W# o问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,
! t9 k6 ]7 _) U, o" ?- K2 A% G
政策治定上,不能越趄代疱。就象财政拔付要靠土地拍卖和税收,并不是去指望光政府出钱出力,我们百姓可以别学习、也别干活,没有辛劳却坐享舒服。星架坡优生(人家不说是计划)生育政策很多年了,但顶了高帽的大陆政治家却迟迟不肯借鉴。有人戏称暴发户出身的人民代表比例过大,导致有关政策提案的内容上不科学,粗枝大叶、应付了事。
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发表于 2018-8-10 08:25:58 | 显示全部楼层
在这个炒房兴邦 金钱至上 尔虞我诈 的社会 看不到什么美好的未来
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发表于 2018-8-10 09:42:33 | 显示全部楼层
2 }/ f* G4 ?# q7 F
对!我也一直认为廉租房才是降房价价的利器。但目前为止,没看到政府对廉租房有多少兴趣——也不他们,挥 ...

. X- W# t. L, J! M! X* O租房子有学区吗
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发表于 2018-8-10 09:57:12 来自手机 | 显示全部楼层
sky88 发表于 2018-8-10 09:428 A6 \% B/ F/ j# Y1 G) v1 Q& g
租房子有学区吗
9 j1 h) k" h7 j9 N
现在不是租售同权了么?
: @7 R3 r# j6 X, v8 `1 L, o就算这个政策之前,廉租房也是解决“有跟无”的关键好不好!吃饱的问题都没解决,就想山珍海味,是不是有点过分了?
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发表于 2018-8-10 09:58:06 | 显示全部楼层
不是,说得比较正确
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发表于 2018-8-10 11:36:59 | 显示全部楼层
张家港华灿光电新厂扩建及扩产急聘 (公司直招,非中介)
/ ~  P9 Q7 x8 ~' e【招聘岗位】检验员80名,设备操作员68名,应往届大中专生38人
- a$ G* S7 }% J) b/ s【面试时间】 每周一至周五下午1点35至3点请携带毕业证、黑色水笔等直接到厂区参加面试3 F3 g- t! Z$ f1 `! I0 ^
【具体要求】年龄38周岁以下,负责产品质量检验或机台操作1 q# ^* ~6 B* C$ P! E" H
【待遇标准】检验员月综合薪资5000-7000 元左右,设备操作月综合薪资4400-6500元左右,年底有年终奖/ S# Q8 ]- Q0 s: z7 A" L8 `) `
【工龄工资】满3个月50元/月,满6个月100元/月,最高500元/月
) E" c3 ?+ ?7 v$ k【长期服务奖】满3年、5年、10年分别享有4000、4800、8000长期服务奖7 M; w$ x- I7 O4 V* J6 y4 T% |/ N
【社会保障】五险一金、补充保险、年度奖金、年度体检、节日礼金、倒班物资
* U& a+ N8 C0 \% X【乘车路线】市内乘218公交到晨丰公路下车(往南100米再往西500米左右)
4 M6 X7 p4 j6 l$ A1 I  p           市内乘229公交到晨丰公路下车(往北100米再往东800米左右)
0 q6 X4 O/ @9 u. {【公司地址】张家港经济开发区晨丰公路(与港城大道交汇处往西500米左右)
* W& {8 w, D) t* b" ^【短信报名】编辑姓名+学历+年龄至 139-6221-2081(微信同步)
# A: c( t+ u* T【简历投递】1597724763@qq.com
: v, E* o/ V6 u. o4 W更多招聘信息请关注微信公众号 hcgdzp  (港城最具人性化企业期待您加盟)  G, ^& ^5 N: ?6 a; V$ p
(以上招聘有效期至2018年11月30日)- x3 ?2 b! R4 j8 t# G/ J
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发表于 2018-8-10 12:52:59 | 显示全部楼层
不管你们怎么看,怎么走,对于个人除了努力赚钱别无他法,什么信仰都可以放弃
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
全去开中介,赚钱。。。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
收个房屋增值税就OK了。收个2-50% 你看看还涨不涨
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
这些年货币超发太多
0 Q% e- P% |$ l' N+ a1 Q8 g换个角度看% n1 a# c! Z4 y0 s5 T. E$ O
高房价可以蓄积这些超发货币
* r3 g+ ]; t9 {  G' f9 \8 y# |个人觉得
; r! S' P0 p, u& U, t" G一旦房价下跌
2 @  W% c8 ~2 @- n! q4 @# M& F任由超发的货币冲击日常生活用品
- k" W  n& t6 T7 K3 }( r( ?: T6 u那肯定会引起大通胀
! R7 c: y! e( o- o- [所以房价下跌后
& K5 F7 q# w8 _1 d) m9 x你可能会买的起房了
" L' C: ^9 }  [1 D! o& a( W. j% g但也很有可能吃不上肉了& G8 N5 w: A5 C% q  p, u. p. Y
吃肉可比买房重要多了
" W1 V4 T, h6 \+ b  f0 F3 M
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 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
% l7 A  i8 \0 z1 X( g1 @1 ]1 x
这些年货币超发太多7 y2 v) e3 G% M- `( N5 n/ t5 Q% }1 m
换个角度看1 e6 p) `+ c8 z0 o8 ]0 [
高房价可以蓄积这些超发货币
4 D/ n1 U; i! U2 f
非常赞同你的看法,中国M2如此之高,但大部分锁死在钢筋水泥里了,如果释放出来的话,非常可怕。目前也只能以时间换空间,逐步减少M2,适当扩大贸易逆差
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