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我来说说对近期房价的看法!

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发表于 2018-8-9 18:12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
       目前全国三四线城市,张家港大街小巷,各大论坛都在讨论房价,说明高房价是暂时的,大跌不可能,因为牵涉到一系列部门和产业的发展,但是不再明显上涨是肯定的,或者说暗地会慢慢进入下降通道。不信,可以多到房产中介去看看,很多2万多的单价的房子,总价直接砍个10万,8万的没问题了。
5 j( b1 G2 A8 }1 E! b5 `8 g      判断张家港未来的房价,主要看城市的经济发展,能否吸引大批外来人口,从而来支撑房价,参考北上广,长期的人口净流入支撑了其房价。
7 |, b0 X1 b' X  ^7 L( l5 n     到底现在卖房还是买房,命好不如运好,人运之上是国运,最重要的是赌对国运,中央政府是否真心,下决心,狠心坚决扼制房价上涨,比如棚户改造政策,控制M2,货币贬值,放水,但要进入实体经济,严防进入房地产。地方政府能否真正贯彻执行中央政策。一切只能以时间换空间了,关键要踩准点。0 A; D  L' A7 _
     中介永远只愿意推高房价,因为老百姓都是买涨不买跌的,越看到在降价,越观望。所以在形势不明朗的情况下,二手房价还在被推高。但如果政府从上到下都在下决心控制房价,好吧,风口已经改变,中介也撑不了多久。3 c+ B! ~2 P- m0 M' F0 E

) u, l3 o. ?9 h3 v2 s2 j% @; i7 e# E
9 e- r( l2 v+ W
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  y8 F4 a- x0 c' Y; X
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发表于 2018-8-9 19:23:01 | 显示全部楼层
中介有多少成本,租个门面2-3万,一两个人就可以开了,一个月成交1套比大多数人收入高多了
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 楼主| 发表于 2018-8-9 20:27:49 | 显示全部楼层
; G. V- y# b' x3 [  A0 [, o
中介有多少成本,租个门面2-3万,一两个人就可以开了,一个月成交1套比大多数人收入高多了
: j  Y8 @0 }( }4 j! P/ P4 O
更厉害的是中介自己炒房,赚卖客的差价
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发表于 2018-8-9 20:55:35 | 显示全部楼层
三十年河东,三十年河西,房价涨了近三十年.要进入下跌通道了.有多套房产的应该出掉一部份减低风险.
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发表于 2018-8-9 21:33:54 | 显示全部楼层
2 O- p) ~: a% I/ W; _
更厉害的是中介自己炒房,赚卖客的差价
( U; t6 Q/ n- r. B) A; R7 }
中介赚1年休息几年都没关系
1 g  I/ Z& R" _1 I& [$ R$ |上次新闻上写的去年塘桥1个阿姨开中介赚100万
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发表于 2018-8-9 22:02:57 | 显示全部楼层
你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?$ U2 n5 l: x2 x  l% t6 a/ {/ s
  自始至终是供求吧,屯地就像谣盐时期屯盐,只要不打击屯积居奇,上涨就难阻挡是吧。指望政府放弃屯地,完全放开供应,促使房价下跌,那不就是痴人说梦吗。个人建议,只看一个信号,政府提供多少优质宜居的廉租房,如果全国各一,统一实行类似的一个标准待遇,比如,引进一个双一流高校的人才,就免费提供当地主要地段一套永久免租的公租房,我相信各地房价就比较难上去了。至于房产税推出与否,无论税率高低,对房价几乎不会产生指导性的影响。
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发表于 2018-8-9 22:46:37 | 显示全部楼层

3 ]+ B9 ~: A' {- ^你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?3 m' K  I) f/ q- v
  自始至终是供求吧,屯地就像谣 ...

/ n7 M! b6 [( G+ K8 p* `3 m问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,
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发表于 2018-8-9 23:08:11 来自手机 | 显示全部楼层
吸铁石 发表于 2018-8-9 22:02
4 H% h& R) T5 P6 ]: O6 A你应该先问下自己,政府控制宏观上的房价上涨,或都下跌,靠的是什么?8 r- q, t% K9 d0 Y! z& M8 l
  自始至终是供求吧,屯地就像谣 ...

4 I; {4 y$ @: x3 `对!我也一直认为廉租房才是降房价价的利器。但目前为止,没看到政府对廉租房有多少兴趣——也不他们,挥刀自宫呀。
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发表于 2018-8-10 06:35:11 来自手机 | 显示全部楼层
小城之媛 发表于 2018-8-9 22:46: O' `7 A; A" E$ g) t5 U+ }5 K1 z
问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,
% M7 [0 D' [. l/ m
强国政治作用下的政策,更要充分考虑对国民的高效引导,只有让普通百姓们都看到,重视文化教育和继承者会得到社会普遍地格外优待,这才是实现知识型城市未来发展战略的最好策略。未来全面的人才发展战略,才能根本解决中等收入陷阱,如能早实施,可能只需十年到十五年就能改变,但希望渺茫,比如像某些弊政,非优生的计划生育,无论过去一胎,还是现在二胎,都是非常落后又被动的举措,会不断为未来埋下苦果。国家开放,意味着多数人的知识继承上必须和西方接轨,否则日子不会好过。
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发表于 2018-8-10 06:49:28 来自手机 | 显示全部楼层
对啦,还有一个情况也必须提一下,房价计费币种如果“作废”,比如解放前国民党退出大陆过程中,房子虽然抛压大,但币种贬值更厉害,房价金银圆券数字上暴涨,但大陆国民政府一倒,房子流通就按新币种计价,当然后来计划分配不再市场化流通了,但币种版本不断变更升值,实际房价就降下去了。币种作废相信谁也不想的,除非你想上台取代之的人们。
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发表于 2018-8-10 07:17:37 来自手机 | 显示全部楼层
小城之媛 发表于 2018-8-9 22:462 c/ K5 p% @8 ?" S1 B) E
问题是双一流高校的人才占同年龄断的1%也不到吧? 觉得还是要政府面向普通老百姓大量推廉租房,

& f/ Y2 Q+ j8 Y4 W! R5 t: k7 U政策治定上,不能越趄代疱。就象财政拔付要靠土地拍卖和税收,并不是去指望光政府出钱出力,我们百姓可以别学习、也别干活,没有辛劳却坐享舒服。星架坡优生(人家不说是计划)生育政策很多年了,但顶了高帽的大陆政治家却迟迟不肯借鉴。有人戏称暴发户出身的人民代表比例过大,导致有关政策提案的内容上不科学,粗枝大叶、应付了事。
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发表于 2018-8-10 08:25:58 | 显示全部楼层
在这个炒房兴邦 金钱至上 尔虞我诈 的社会 看不到什么美好的未来
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发表于 2018-8-10 09:42:33 | 显示全部楼层

4 [  r3 Z$ V2 N# M% X( a; A对!我也一直认为廉租房才是降房价价的利器。但目前为止,没看到政府对廉租房有多少兴趣——也不他们,挥 ...
0 r6 z9 z( T9 T+ P5 {4 I7 {
租房子有学区吗
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发表于 2018-8-10 09:57:12 来自手机 | 显示全部楼层
sky88 发表于 2018-8-10 09:421 c: A# E( y, |9 C' u
租房子有学区吗

7 ~( K( f9 E9 {现在不是租售同权了么?
3 e4 K7 ?! ^3 r( i就算这个政策之前,廉租房也是解决“有跟无”的关键好不好!吃饱的问题都没解决,就想山珍海味,是不是有点过分了?
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发表于 2018-8-10 09:58:06 | 显示全部楼层
不是,说得比较正确
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发表于 2018-8-10 11:36:59 | 显示全部楼层
张家港华灿光电新厂扩建及扩产急聘 (公司直招,非中介)
0 i' v! W6 ^3 [: p" \/ d; c1 W+ n' e【招聘岗位】检验员80名,设备操作员68名,应往届大中专生38人; W9 Q7 o" Z# p
【面试时间】 每周一至周五下午1点35至3点请携带毕业证、黑色水笔等直接到厂区参加面试
' s( n6 }% C: E" _8 q0 W0 }% Q7 g; z【具体要求】年龄38周岁以下,负责产品质量检验或机台操作, j( r! X  m, R0 J! F# e$ s
【待遇标准】检验员月综合薪资5000-7000 元左右,设备操作月综合薪资4400-6500元左右,年底有年终奖4 A9 l* c) h! @& u* n0 {
【工龄工资】满3个月50元/月,满6个月100元/月,最高500元/月7 M3 x8 i6 H7 Y/ M7 Z
【长期服务奖】满3年、5年、10年分别享有4000、4800、8000长期服务奖
( f4 p) x, ^% I; \6 u【社会保障】五险一金、补充保险、年度奖金、年度体检、节日礼金、倒班物资3 k# I4 [* g# W( K" f  _) i
【乘车路线】市内乘218公交到晨丰公路下车(往南100米再往西500米左右)
+ W* e7 |/ p6 j           市内乘229公交到晨丰公路下车(往北100米再往东800米左右)
0 t! ~0 ^' n" M+ m" N【公司地址】张家港经济开发区晨丰公路(与港城大道交汇处往西500米左右)3 A- b( v  H) G4 R% C
【短信报名】编辑姓名+学历+年龄至 139-6221-2081(微信同步)) q& ^: _- E2 u0 O, D" u  S& e
【简历投递】1597724763@qq.com
- Q) J" \# U3 Y1 _0 \+ j. ?7 M更多招聘信息请关注微信公众号 hcgdzp  (港城最具人性化企业期待您加盟)/ k  s9 H+ L) r3 v  r$ {. d5 b
(以上招聘有效期至2018年11月30日)
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发表于 2018-8-10 12:52:59 | 显示全部楼层
不管你们怎么看,怎么走,对于个人除了努力赚钱别无他法,什么信仰都可以放弃
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发表于 2018-8-11 22:08:48 | 显示全部楼层
全去开中介,赚钱。。。
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发表于 2018-8-12 08:18:51 | 显示全部楼层
收个房屋增值税就OK了。收个2-50% 你看看还涨不涨
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发表于 2018-8-13 16:50:13 | 显示全部楼层
这些年货币超发太多
3 \# X- u- o" R4 z换个角度看% s  m. h, x7 p" s0 H  \+ b/ Y0 \
高房价可以蓄积这些超发货币
* @( |* Y6 S+ b# e+ D. T: Y! Z个人觉得
9 S' o! J* U  p7 ~. r! G2 g5 `一旦房价下跌
5 Y# `/ i+ ]# w; O1 @& h$ [" s# D任由超发的货币冲击日常生活用品, L7 e, g4 o' o) D8 g0 c/ Z" W
那肯定会引起大通胀. R) j& z9 ^! d
所以房价下跌后
2 G( I: J: }; g/ ]) \/ M你可能会买的起房了1 P' O3 n6 `" L) _* [0 w
但也很有可能吃不上肉了
8 X  g* V5 ~2 L9 p! T* _吃肉可比买房重要多了  g0 p6 T+ @  B. h7 |: m- t$ a
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 楼主| 发表于 2018-8-13 17:47:10 | 显示全部楼层
0 M. k, h$ d- P( @( J
这些年货币超发太多
/ |3 X" d" Q7 m* g换个角度看
( g' G+ X# h1 c高房价可以蓄积这些超发货币
  n0 ~# @& D3 @2 E0 y, _! e
非常赞同你的看法,中国M2如此之高,但大部分锁死在钢筋水泥里了,如果释放出来的话,非常可怕。目前也只能以时间换空间,逐步减少M2,适当扩大贸易逆差
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