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梦言疯语

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发表于 2018-10-8 15:30:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子是用来住的,不是用来炒的,国策。
5 T) S* W9 O) f" n2 q, C' V这是大前提。
; y6 v% m1 H& O1 E0 p  e* A  c问题是怎么转换地方政府土地财政模式,戒毒瘾,牵涉到40万亿债务怎么排雷?3 w' A: S4 |0 T" v
出来的政策:
% L) W/ u1 @. o一系列的去库存去杠杆,这样债务转移一部分,允许城投债可以破产又消灭一部分。) {3 z7 T7 x# W6 E2 ^
取消预售制,风声已经出来了,也就是说不准备托底房价了,那么这样就会引爆xx债,债务出清了。
3 S4 f+ ]/ g: B/ P3 t" }昨天的降准,是为了保大银行和地产商不集中倒闭。至于小银行会怎样自己去想。) F3 A* Z0 K8 H) [
最后,大概率明年房地产税开征。" w3 D( z% H. s, [0 v3 K
至此,地方政府土地财政模式换挡。
( ~: `, V# h/ E! Y: L" Q6 x& \& e6 ~
% x1 i+ A3 i* q9 U* }! n所以最近看到碧桂园万科等等都在打折卖,是为了赶紧回笼资金,一个目的就是要活下去!0 l. n- q# Z% [* {0 g+ ?
至于预售制是什么东东,大家可以百度。- [' u, K4 V; e* p$ s1 u

9 D" K" x% E# M! f- \8 G- {/ N; c. m0 l5 S
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发表于 2018-10-8 16:32:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-10-9 10:21:02 | 显示全部楼层
6 o; a! E/ z% d! O3 G: G8 }
当宣布地方债可违约的时候,就意味着房地产不再是亲儿子
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发表于 2018-10-9 10:43:54 | 显示全部楼层
嘻嘻,除了房子还有什么可以避免减值风险哈
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发表于 2018-10-9 12:21:29 | 显示全部楼层
我就路过   
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发表于 2018-10-9 12:57:55 | 显示全部楼层
路过笑笑
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发表于 2018-10-9 13:30:59 | 显示全部楼层
说的像真的一样,版主有心了。
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发表于 2018-10-9 16:43:42 | 显示全部楼层
楼主家别墅套现吧,紧跟政策为妙
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发表于 2018-10-9 17:03:26 | 显示全部楼层
当全民炒房深入民心时,泡沫离破灭也不远了,
; C1 H6 U2 X1 q; S/ V转移债务,个人倾家荡产,总好过ZF动荡不安吧
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发表于 2018-10-11 06:33:25 来自手机 | 显示全部楼层
吸铁石 发表于 2018-10-9 10:43
9 I( y0 n" d0 I) i4 u. |嘻嘻,除了房子还有什么可以避免减值风险哈

: n, a8 z- u$ D. c# z美园2007年股市见顶,经典资本论上讲经济危机周期最长11年,2007+11=2018年,正是现在,弃股买房保值的最好时间窗来了。
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发表于 2018-10-11 06:39:01 来自手机 | 显示全部楼层
小乐乐2012 发表于 2018-10-9 17:03$ {$ f& U3 ^3 i6 ]2 J3 D, Y% z
当全民炒房深入民心时,泡沫离破灭也不远了,
9 n- H% H# R% c+ C, j+ K2 `8 [  v转移债务,个人倾家荡产,总好过ZF动荡不安吧

- S3 `& N3 B3 o2 r5 {8 \- k啥人告诉你炒房的人可以代表全体老百姓?美国2007年两房次贷引暴股市开跌时,连收入不高的小妓女都有几套房的贷买合约。
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发表于 2018-10-11 09:05:17 | 显示全部楼层
先杀掉民资房企,然后全由国资房企操盘,这样郭家又可以卖地又可以卖房,这和搞环保杀中小企业一个道理
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发表于 2018-10-11 09:16:25 | 显示全部楼层
房子是用来住的,所以我买了几套出租给买不起的人住
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发表于 2018-10-11 12:13:39 | 显示全部楼层

- K/ L+ B  p& q! @# o5 F  @1 W房子是用来住的,所以我买了几套出租给买不起的人住

4 E. m- x2 A; d  s  本地的人买房子虽然不一定自己住,但周转率跟温州炒房团相比根本不叫炒房,只是保值避险甚至增值的投资。周转率很高的是投机,所以是用来炒不是用来住,国家打击的就是这种,当股市慢慢沦为弃儿后,相信房价会回暖并慢慢又攀升上去的。
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发表于 2018-10-12 12:45:03 | 显示全部楼层
一本正经扯蛋的本领我就是学不会,楼主教我啊~# ]: z0 S# V% M3 x' `% \4 `7 j
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发表于 2018-10-12 13:31:59 | 显示全部楼层
反正不太懂这些东西
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