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梦言疯语

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发表于 2018-10-8 15:30:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子是用来住的,不是用来炒的,国策。; V5 O6 V- g9 ~( d4 Q) G
这是大前提。
% R/ i9 w+ o3 o问题是怎么转换地方政府土地财政模式,戒毒瘾,牵涉到40万亿债务怎么排雷?
1 R  e, F: _  f. k7 r' t出来的政策:
. R9 U" d4 c. P  g一系列的去库存去杠杆,这样债务转移一部分,允许城投债可以破产又消灭一部分。
' Q# Q' [# E7 E% x# P0 m- i' R9 J取消预售制,风声已经出来了,也就是说不准备托底房价了,那么这样就会引爆xx债,债务出清了。- \4 k4 f% b: h. H- C- m* i
昨天的降准,是为了保大银行和地产商不集中倒闭。至于小银行会怎样自己去想。* J* x7 y# _' R  g
最后,大概率明年房地产税开征。
) l: ~  k  J1 w2 l至此,地方政府土地财政模式换挡。
! \5 t7 g3 _; `% t
+ M, [3 U1 k) i所以最近看到碧桂园万科等等都在打折卖,是为了赶紧回笼资金,一个目的就是要活下去!
4 F% ?& i4 {! s# Q" c* I" U. z5 U至于预售制是什么东东,大家可以百度。+ M; _0 ]. b9 D( |% k9 a5 @
+ O& u5 ^9 U2 n- e( F

5 W9 `6 l5 x% S+ s# r  M0 Y
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发表于 2018-10-8 16:32:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-10-9 10:21:02 | 显示全部楼层

& Q/ D4 w4 z6 ^当宣布地方债可违约的时候,就意味着房地产不再是亲儿子
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发表于 2018-10-9 10:43:54 | 显示全部楼层
嘻嘻,除了房子还有什么可以避免减值风险哈
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发表于 2018-10-9 12:21:29 | 显示全部楼层
我就路过   
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发表于 2018-10-9 12:57:55 | 显示全部楼层
路过笑笑
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发表于 2018-10-9 13:30:59 | 显示全部楼层
说的像真的一样,版主有心了。
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发表于 2018-10-9 16:43:42 | 显示全部楼层
楼主家别墅套现吧,紧跟政策为妙
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发表于 2018-10-9 17:03:26 | 显示全部楼层
当全民炒房深入民心时,泡沫离破灭也不远了,
+ D' r  w- K" D( z7 ?转移债务,个人倾家荡产,总好过ZF动荡不安吧
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发表于 2018-10-11 06:33:25 来自手机 | 显示全部楼层
吸铁石 发表于 2018-10-9 10:43
. v" ?; a& Z/ L; _! }. a0 a/ H嘻嘻,除了房子还有什么可以避免减值风险哈
, s/ a4 X/ B% Q% F
美园2007年股市见顶,经典资本论上讲经济危机周期最长11年,2007+11=2018年,正是现在,弃股买房保值的最好时间窗来了。
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发表于 2018-10-11 06:39:01 来自手机 | 显示全部楼层
小乐乐2012 发表于 2018-10-9 17:03
! v: Y; b$ R" J: V当全民炒房深入民心时,泡沫离破灭也不远了,! L1 R4 \1 K, O7 y: ?" w3 z
转移债务,个人倾家荡产,总好过ZF动荡不安吧
, @! h& n# H( _, p/ o* A% v
啥人告诉你炒房的人可以代表全体老百姓?美国2007年两房次贷引暴股市开跌时,连收入不高的小妓女都有几套房的贷买合约。
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发表于 2018-10-11 09:05:17 | 显示全部楼层
先杀掉民资房企,然后全由国资房企操盘,这样郭家又可以卖地又可以卖房,这和搞环保杀中小企业一个道理
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发表于 2018-10-11 09:16:25 | 显示全部楼层
房子是用来住的,所以我买了几套出租给买不起的人住
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发表于 2018-10-11 12:13:39 | 显示全部楼层
9 b: G4 T! M' L- u( Z; S
房子是用来住的,所以我买了几套出租给买不起的人住
( n5 R! y  o+ |( C( q
  本地的人买房子虽然不一定自己住,但周转率跟温州炒房团相比根本不叫炒房,只是保值避险甚至增值的投资。周转率很高的是投机,所以是用来炒不是用来住,国家打击的就是这种,当股市慢慢沦为弃儿后,相信房价会回暖并慢慢又攀升上去的。
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发表于 2018-10-12 12:45:03 | 显示全部楼层
一本正经扯蛋的本领我就是学不会,楼主教我啊~
0 F8 w$ L/ x% l7 g9 \
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发表于 2018-10-12 13:31:59 | 显示全部楼层
反正不太懂这些东西
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