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有一种后悔, 叫买了一套公寓。。。

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发表于 2018-11-9 10:37:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
看见论坛上这两天有人在讨论创*大厦,40年的产权的公寓,据说精装,还是学区房。。。
: ?4 k8 T8 p2 \5 @% E
; [, l3 z! x, |0 N" K( ?. H

" u5 a% I  z# w* F( D# }2 Y! |: K反正40年的公寓能念书我是要打个问号的??别听销售现在说的,以后出了问题真的麻烦的,老百姓存点钱不容易的。。) O$ y2 x' H0 t' ~/ g+ g. d3 o

7 \# [8 d6 D  [( o  _

3 w# ~3 F; n$ j; y: Y" Z+ q和商铺一样,个人真心不建议碰公寓(公寓和普通住宅的区别请自行搜素),因投资公寓坑实在太多,很多买公寓人肠子都悔青了,譬如我。) R* ~7 I7 A% F( T

# n. l0 t' [/ d3 J, \

. G" N/ f0 X# J7 I% V8 e当时在城南投资了一套公寓,40个平方左右,目前市值40多万,同小区的均价在18000,差距不是一般的大。。。& Y- z3 l: V7 C- K7 u" Z% o

9 K) S7 E: |' [8 `

) M8 j  N7 }+ t! B4 G如果当初再出多一点钱,宁愿投资住宅,投资一套公寓远没有买一套住宅来得踏实。3 q: o5 u9 v4 a& w4 n/ g8 c3 r

, e) G7 i+ F0 D5 Y+ m' s: D
8 g8 H" F: |* a, c/ m: x7 A8 Z
如果你非要买公寓,想当房东收租,那只考虑租售比,挑一个好地段,工薪族聚集地,可能也是不错的。
4 ?2 ]* N9 d( V0 q) O& c
9 K& `% D) U. p6 ?  {: p$ h+ i

: T4 ]/ ^5 Z5 ^3 Z- q' ^" a个人看法,不喜勿碰。。。& ^- _0 ?) R) {0 g/ c( E

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! E* k: U& P( P- Q5 z
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发表于 2018-11-9 10:52:07 | 显示全部楼层
我妈买的小区可能和你一个小区,同小区的住宅都一万八了,涨得慢,放那出租吧。。。。
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发表于 2018-11-9 11:21:51 | 显示全部楼层
公寓就是坑,连商铺都不如!
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发表于 2018-11-9 11:26:02 | 显示全部楼层
多么痛的领悟,千万别买40年的公寓,很难卖掉的。。。。
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发表于 2018-11-9 11:44:56 | 显示全部楼层
很多人尤其是妹子想手里有个小公寓,单身住着很爽,但除了不差钱的,大部分家庭有这几十万早就拿去首付商品房了。
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发表于 2018-11-9 13:48:10 | 显示全部楼层
该买的想买的还是会买的。* ]: V9 k6 {5 l: E* u) H/ y" ]
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发表于 2018-11-9 15:13:35 | 显示全部楼层
前溪巷的创富大厦、?
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发表于 2018-11-9 15:59:58 | 显示全部楼层
还好吧,我在常州也买的,现在租掉的1.8W一年,
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发表于 2018-11-9 16:39:01 | 显示全部楼层
如果自己办公,或出租的,可以考虑购进。其它增值上,就不用考虑买了。
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发表于 2018-11-9 16:42:06 | 显示全部楼层
买的中联铂悦的公寓70年的,从来就没后悔过呀,恨少买了一套,又有天燃气的。
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发表于 2018-11-9 22:52:15 | 显示全部楼层
我也不喜欢公寓,要不来一套小户的。将来自己住住也好。因为公寓人杂,你想去生活住下来试试!!!!
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发表于 2018-11-10 10:07:21 | 显示全部楼层
  j7 [4 D8 L, Y+ \% F& l
买的中联铂悦的公寓70年的,从来就没后悔过呀,恨少买了一套,又有天燃气的。
0 g% q( g# y6 O3 l: U* t  w
铂悦的只是叫了公寓的名字而已,其实就是个小套
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发表于 2018-11-11 20:32:58 | 显示全部楼层
一样,我之前也买了公寓,后悔死了,一点都没有升值!
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发表于 2018-11-12 08:32:18 | 显示全部楼层
动脑子想一想:为什么周围的人一天都能接到3个创富大厦的售楼电话?因为卖不动,大家都不要的我为什么要买?
+ R) [% u3 s  e4 G& w6 m" \肯定是不好:. i* E# e0 ]/ [4 a* Z, r4 i
1.无学区,只是协议而已,法律上来讲就不能上学的,因此上学的承诺说不定哪天就没了
; Z' }) m, M+ ]/ s2.增值慢难找接盘侠,就算有人买你的公寓,你的利润里还要扣除30%的税,算上利息,你可能还赔本
8 b5 @0 E; o3 R/ L% b+ W3.一旦今后无法上学了,那就基本烂在手里了~' K7 r' D5 J2 j7 M- b: m. Z
4.近百万的房子一年租金还不如理财收益,不划算。2 {! H2 W- n. q
/ j7 N7 O; z3 W4 B
买之前考虑清楚
2 Z. `' O) p% {2 e
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发表于 2018-11-12 08:54:59 | 显示全部楼层
还有一种后悔,就是买了城乡结合部商业综合体的商铺
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发表于 2018-11-12 09:07:13 | 显示全部楼层
如果不考虑转手的话,买公寓也不错啊,我买了一套,出租每年2.2万,自己花了33万,贷款十年20万,每年还贷款2.6万,十年以后房子是自己的了,钱也几乎别人帮着还的,老了自己去住也不错的,我觉得买了未必后悔的,毕竟有东西在那。
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发表于 2018-11-12 09:40:17 | 显示全部楼层
公寓房不好出手是一个问题,所以导致价格上不去,有闲钱的人买来出租倒是可以的。不过,50万左右,一年租金2万左右,收益谈不上多高
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发表于 2018-11-12 09:44:25 | 显示全部楼层
电话一天接几个,烦都要烦死了。
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发表于 2018-11-12 10:49:12 | 显示全部楼层
创富大厦,垃圾楼盘,一天打几个电话,想骂人
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发表于 2018-11-13 09:04:24 | 显示全部楼层
租售比高的其实还不错啊,之前吾悦广场的才20万左右,能租近2万了,我后悔没买
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发表于 2018-11-13 10:27:09 | 显示全部楼层

7 U7 r, _" }9 H" O公寓房不好出手是一个问题,所以导致价格上不去,有闲钱的人买来出租倒是可以的。不过,50万左右,一年租金 ...
- E" f8 W. P  W% B/ u/ `* ?% {
还不如理财
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发表于 2018-11-13 11:01:04 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵~那我想问:难道40年后房子真会收走?不可能的呀
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发表于 2018-11-14 14:22:13 | 显示全部楼层
今天也接到了,打电话的女的一听素质就很差,普通话不标准不说,吐字极其不清,语气跟几天没吃饭一样
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