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[咨询投诉] 咨询物业管理费收费问题?

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发表于 2019-1-9 09:44:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 巴拉拉小魔仙 于 2019-1-9 09:46 编辑

尊敬的网上村委会领导,你们好!关于缴纳物业管理费一事咨询如下:
一:请问百家桥新村物业管理费是1.03/月/平方米,是否符合国家标准?
二:如果买了房未装修需要缴纳物业管理费吗?
三:拆迁户免费几年?
四: 1、一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费);
       2、二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费);
       3、三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费);
       4、四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
        物业的收费标准可以上下浮动20%
五:各级收费标准的条件
1、一级收费条件
(1)小区采取封闭管理;
(2)物业管服务房面积不少于3‰;
(3)小区绿化面积在35%以上(包括水面);
(4)绿化。休闲活动中心、场地在1500平方米以上;
(5)小区固定活动馆面积300平方米以上;
(6)专用固定停车泊位1个/3户;
(7)小区内可视对讲系统、**系统、电子巡更系统安全防范设施;
(8)固定体育活动场所不能少于二项设施。
2、二级收费条件
(1)小区封闭管理;
(2)物业管服务房面积不少于3‰;
(3)小区绿化面积在35%以上(包括水面);
(4)绿化、休闲活动中心面积在1000平方米以上;
(5)固定活动场馆面积在200平方米以上;
(6)可视对讲系统、**系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
(7)体育活动场地不少于一项设施。
3、三级收费条件
(1)小区封闭管理;
(2)有固定物业管理服务房;
(3)小区绿化率在25%以上;
(4)绿化、休闲活动中心面积在500平方米以上;
(5)固定活动管所100平方米以上,有简单的体育活动器械及设施。
4、四级收费条件
(1)小区基本封闭管理;
(2)有固定物业管理服务用房;
(3)有简单的绿地、树木、植物。
烦请网上村委会领导核查百家桥新村物业费的收费标准是否符合国家标准,物业服务水平和小区硬件设施是否已达到了国家收费条件,谢谢!
发表于 2019-1-9 10:18:05 | 显示全部楼层
您好!您咨询的问题我们已受理,待部门有反馈结果,我们将跟帖回复。感谢您的关注!
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发表于 2019-1-9 10:48:08 来自手机 | 显示全部楼层
你说的太对了、拆迁房的物业收了钱不知道管理的
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发表于 2019-1-10 09:46:06 | 显示全部楼层
福前小区物业费1.13元  上哪说理去?
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发表于 2019-1-10 16:56:02 | 显示全部楼层
     这个收费等级过时了,江苏省的是七级收费,最高是1.3元,但可上下浮动20%,张家港市也自己出了个收费指导标准,最高似乎是1.42,上浮20%在1.7元,但如新小区,有些有备注括号(含公共能耗费)就出现目前2.5元,3.5元等标准了,成立了业委会后,收费标准不受指导标准限制。。。所以,物业费与公摊费用还是最好分开来。。。
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发表于 2019-1-21 13:12:37 | 显示全部楼层
您好,您咨询的问题开发区(杨舍镇)反馈:百家桥新村物业管理费1.03/月/平方米,是严格按照区镇相关标准执行的。买了房未装修,物业费打七折,水电源关闭。拆迁户目前免费。百家桥新村物业收取标准以杨舍镇政府要求标准为准。感谢关注网上村委会!
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发表于 2019-1-21 13:34:21 来自手机 | 显示全部楼层
fh还是没有说清楚物业费收了到底包含服务哪些?
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