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政策变了!这6种宅基地不再属于自己,也无法让子女继承

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发表于 2019-8-9 11:10:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
世间万物没有一成不变的,许多我们习以为常的事情,说变就变了。8 P( n. R3 C8 w/ Q( ?$ i
之前父辈的宅基地,孩子继承天经地义,没人干涉,只要孩子愿意就可以。
/ A8 i! L4 G" w9 w但是土地确权之后,以下这6种宅基地子女可能无法继承!且这些无法被继承的宅基地,最终将被村上收回。这让很多农民不理解,因为这和以前不一样了。
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/ d( O7 K5 K/ p& _: v- D1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地
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2 C( n) ?$ ?1 Q% I子女与父母已经分户,且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。2 B9 O4 C' R7 ]( D% R" Q! K+ F

# R& I9 V. K4 I" ]% P小刘和妻子结婚后和父母分户了,费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地,小两口激动万分,合计着将来再把父母的宅基地继承过来,干一番大事业。他能如愿吗?9 l$ u9 g0 B: I# m% \  s

9 {! o% Z' p. }% n原则上分户了,就意味着变成了“两家人”,虽然血缘上是亲人,但是如果再允许子女继承父辈的宅基地,那子女就拥有了两块宅基地,违反一户一宅的原则,所以是不能继承的。
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2、宅基地是违法的无法继承9 |% ~7 t  j' d+ E8 m: b( d; N
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创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房,想做一点农产品加工的生意来增加收入。
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1 K  z2 h6 ~* g: j: v" g; K5 C5 ?宅基地是让村民建房居住的,小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质,是违反法律规定的,这样的宅基地自然就是违法宅基地。如果宅基地是父辈的,原则上子女是无法继承的。* s+ F; r, E. E% j  q

( Y! @1 `" x$ P/ R3、子女户口迁走,转为城镇户口的1 s3 D0 I8 c! R7 `2 q
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阿萍一家在城里买了房,户口也迁到了城里,父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息,享受乡村的惬意,她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。( N* |+ p$ h$ |  _/ ?" U  _- j
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大家都知道,能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员,如果丧失了村集体成员身份,那么自然无法再继续享受宅基地权益了。
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7 b9 G' R$ u* q( L( ?* _. f* |但是宅基地上的房屋可以合法继承,等房屋自然毁损,灭失之后,不可翻新,村集体可以收回宅基地。, r7 E) Z1 e! \

7 n1 `8 O( ~% y% C8 p0 {8 ?4、五保户的宅基地
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杜爷爷是位鳏寡老人,一直由村里供养,最近他得了重病,不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人,说愿意照顾老人直到百年,并表明希望继承杜爷爷的宅基地。
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五保户,就是无儿无女,由村集体供养的成员,他们去世之后,宅基地是被直接收回的,无所谓继承问题。况且这个远房亲戚,动机不纯。
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5、超出规定面积的部分无法被继承0 W: D9 \" H* @/ p$ w( f

- i7 i) c: I( r. y7 U" G李刚的父亲最近去世了,身为儿子,李刚继承了父亲的120平方米宅基地。但在办理继承手续时,却被告知只能继承100平方米多一点,因为另外的部分属于私自扩大的。
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5 ^4 A# F3 H& S. H& ~9 ]在农村,对宅基地的面积有严格的限制,很多人扩大了自家的宅基地面积,私自扩大的部分,也就是超出了规定面积标准以外的部分,无法被继承。甚至有专家建议,超出面积的宅基地要征税,或者收归村集体。
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; I6 Y8 L  q/ r( s* n2 N5 q6、闲置超过两年时间的9 \# ~" q/ ?8 q9 T

( U/ Q0 w7 l- Y, e2 A% N河北小伙张某一家人都在城里打工谋生,天有不测风云,张某在城里驾车发生交通事故致人死亡,为这个事全家人都在忙活。待尘埃落定,一家人回到老家时,却被告知宅基地要被收回了。
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根据法律规定,如果申请下来宅基地,却长期闲置未使用的,村集体有权利收回,这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。
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1 u- }: J) L% h( \# x0 i特别需要注意的是,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是说前文我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。
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以上这6种情况,大家都清楚了吗?+ M+ N$ ^# x) t. F. x
在这里给大家提个醒,6 u  s2 ?9 i7 z  K" g3 f
别一个不小心“弄丢”了自己的宅基地。/ }* r* Q1 I& t1 ~4 z5 M3 s2 b
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来源:网易新闻、中国三农网等- Q7 i8 p# B' ~- p9 |9 V5 `/ g
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发表于 2019-8-9 13:47:41 | 显示全部楼层
                                
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发表于 2019-8-9 16:40:44 | 显示全部楼层
中国现在最值钱的就是土地,回收一亩转手卖给房产开发商就是几百万起,都红着眼盯着宅基地呢
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发表于 2019-8-10 20:12:52 | 显示全部楼层
中国现在最值钱的就是土地,回收一亩转手卖给房产开发商就是几百万起,都红着眼盯着宅基地呢
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发表于 2019-8-11 08:16:35 | 显示全部楼层
城里人看戏,农村人胆颤心惊。
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发表于 2019-8-11 08:40:29 来自手机 | 显示全部楼层
暂时没想好 发表于 2019-8-11 08:16
9 n5 D' t3 T1 ]8 e+ F7 E: l城里人看戏,农村人胆颤心惊。
' J" `- b) M/ v; j7 a& @8 ?/ u2 |  @
说反了吧,城里人买农村房倒霉。
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发表于 2019-8-12 14:03:56 | 显示全部楼层
中国法律就像你一样嘴上说说就能定下来,这个世界不就乱套了?
* S5 K6 T7 n( H6 t( }  v请注明出处~~~
) ]5 O1 r$ C& t& x2 k2 x1 U7 m# s% n! e
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