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政策变了!这6种宅基地不再属于自己,也无法让子女继承

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发表于 2019-8-9 11:10:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
世间万物没有一成不变的,许多我们习以为常的事情,说变就变了。* z" J5 C3 L# V* m7 q
之前父辈的宅基地,孩子继承天经地义,没人干涉,只要孩子愿意就可以。0 e8 ^% n, k8 N# u
但是土地确权之后,以下这6种宅基地子女可能无法继承!且这些无法被继承的宅基地,最终将被村上收回。这让很多农民不理解,因为这和以前不一样了。/ b: s; O4 f9 p  o$ g) H, w
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1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地0 p! G# {6 w+ |, l* ^
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子女与父母已经分户,且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。
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小刘和妻子结婚后和父母分户了,费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地,小两口激动万分,合计着将来再把父母的宅基地继承过来,干一番大事业。他能如愿吗?
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原则上分户了,就意味着变成了“两家人”,虽然血缘上是亲人,但是如果再允许子女继承父辈的宅基地,那子女就拥有了两块宅基地,违反一户一宅的原则,所以是不能继承的。# S3 f' `) U4 T8 i

. l( ]9 Q  O8 r* g; E) v2、宅基地是违法的无法继承
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! Z% S) v# P% E2 s$ @创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房,想做一点农产品加工的生意来增加收入。2 O5 f( i( b4 ?! Z2 W
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宅基地是让村民建房居住的,小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质,是违反法律规定的,这样的宅基地自然就是违法宅基地。如果宅基地是父辈的,原则上子女是无法继承的。
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3、子女户口迁走,转为城镇户口的
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. @  u) g% U5 K! x阿萍一家在城里买了房,户口也迁到了城里,父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息,享受乡村的惬意,她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。! K+ F. X0 f3 H- P$ p! z! R
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大家都知道,能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员,如果丧失了村集体成员身份,那么自然无法再继续享受宅基地权益了。7 y7 n* o1 P* Z; H4 r! i

! L: v! f6 M* I% B0 C6 X但是宅基地上的房屋可以合法继承,等房屋自然毁损,灭失之后,不可翻新,村集体可以收回宅基地。4 D  V7 B  L% p3 m8 S/ `  Y- _
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4、五保户的宅基地
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杜爷爷是位鳏寡老人,一直由村里供养,最近他得了重病,不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人,说愿意照顾老人直到百年,并表明希望继承杜爷爷的宅基地。6 N8 g2 n: s6 Y* Z! ]" t2 M

7 p9 k8 z& y5 Y3 Y$ L: ]1 ^$ R五保户,就是无儿无女,由村集体供养的成员,他们去世之后,宅基地是被直接收回的,无所谓继承问题。况且这个远房亲戚,动机不纯。. m& |8 q: C' r3 D5 c
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5、超出规定面积的部分无法被继承2 r! m' P# h9 i9 w1 Y1 \7 }2 A

. n% I' [7 `9 g# G/ g李刚的父亲最近去世了,身为儿子,李刚继承了父亲的120平方米宅基地。但在办理继承手续时,却被告知只能继承100平方米多一点,因为另外的部分属于私自扩大的。
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0 ?* l% n8 I. z' o" p4 l: O# H在农村,对宅基地的面积有严格的限制,很多人扩大了自家的宅基地面积,私自扩大的部分,也就是超出了规定面积标准以外的部分,无法被继承。甚至有专家建议,超出面积的宅基地要征税,或者收归村集体。) i5 w* R, v6 }" }* T/ P0 Q
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6、闲置超过两年时间的
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8 i1 r9 ?) D0 p  t0 O7 ?  i0 _河北小伙张某一家人都在城里打工谋生,天有不测风云,张某在城里驾车发生交通事故致人死亡,为这个事全家人都在忙活。待尘埃落定,一家人回到老家时,却被告知宅基地要被收回了。
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根据法律规定,如果申请下来宅基地,却长期闲置未使用的,村集体有权利收回,这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。
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3 h2 f2 H8 l$ Q) F5 F( u  K特别需要注意的是,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是说前文我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。
8 n7 ?8 e1 C) t1 m) b5 j9 H: E4 R
以上这6种情况,大家都清楚了吗?' |5 r! z$ Q* Q1 K/ z
在这里给大家提个醒,
) A2 ]6 F; ]3 _2 U, n别一个不小心“弄丢”了自己的宅基地。& x" e+ `- k! @: b" u
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来源:网易新闻、中国三农网等
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发表于 2019-8-9 13:47:41 | 显示全部楼层
                                
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发表于 2019-8-9 16:40:44 | 显示全部楼层
中国现在最值钱的就是土地,回收一亩转手卖给房产开发商就是几百万起,都红着眼盯着宅基地呢
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发表于 2019-8-10 20:12:52 | 显示全部楼层
中国现在最值钱的就是土地,回收一亩转手卖给房产开发商就是几百万起,都红着眼盯着宅基地呢
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
城里人看戏,农村人胆颤心惊。
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
暂时没想好 发表于 2019-8-11 08:169 M* z" V0 H- K
城里人看戏,农村人胆颤心惊。
6 t: q) i7 g: c, v# M
说反了吧,城里人买农村房倒霉。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
中国法律就像你一样嘴上说说就能定下来,这个世界不就乱套了?) _2 X# z! h. o
请注明出处~~~) X0 Z& p. U  a( G, R

) _3 H4 g. \2 S$ z5 N6 q: O
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